第7题: [多项选择]商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（ ）种方式从住房专项维修资金中列支。 A. 由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊 B. 由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊 C. 由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊 D. 由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊 参考答案:B, D
第12题: [单项选择]房地产投资的优点不包括( )。 A. 具有价值升值效应 B. 可运用财务杠杆 C. 个性差异小，易操作 D. 能抵御通胀 参考答案:C 答案解析:房地产投资的特点有：①价值升值效应。很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。②财务杠杆效应。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产
第14题: [单项选择]如果被审计单位是上市实体，注册会计师在就其独立性与被审计单位的治理层进行沟通时，下列通常不属于沟通的内容是（）。 A. 为消除对独立性的不利影响或将其降至可接受的水平，已经采取的相关防护措施 B. 根据职业判断，注册会计师认为会计师事务所、网络事务所与被审计单位之间存在的可能影响独立性的所有关系和其他事项 C. 无法获取预期的信息 D. 就审计项目组成员、会计师事务所其他相关人员以及会计师事务所和网络事务所按照相关职业道德要求保持了独立性作出声明 参考答案:C 答案解析:选项C属于注册会计师与治理层沟通的在审计工作中发现的问题，而不是有关独立性与治理层沟通的事项。
第18题:[单选题]某电子生产企业使用少量浓硫酸、盐酸、氢氧化钠等危险化学品。工人在作业过程中均佩 戴相应的劳动防护用品。为提高工人安全意识，企业根据《生产过程危险和有害因素分类与代 码》（GB/T 13861）进行危险有害因素辨识。关于危险有害因素分类的说法，正确的说法是（ ）。 A.脱岗行为属于管理因素 B.使用危险化学品的厂房墙面窗户缺陷属于环境因素 C.危险化学品使用现场安全标志选用不当属于人的因素 D.作业场地光照不足属于物的因素 参考答案:B A 选项错误，脱岗行为属于人的因素中的行为性危险和有害因素； C 选项错误，危险化学品使用现场安全标志选用不当属于管理因素；
D 选项错误，作业场地光照不足属于环境的因素。 故本题选择 B 选项。
