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[单选题]某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了()。
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

参考答案:B
本题考查的是估价作业方案的内容。主要的方法只有2种,假设开发法和成本法,其他的几种方法属于求取其中部分数据时采用的技术手段,不属于完整的方法。

热门试题:

第1题: [单项选择]房地产经纪服务合同是有偿合同,酬金及酬金的标准是合同的主要条款,也属于合同的( )。
A. 程序条款
B. 明示条款
C. 价金条款
D. 必要条款
参考答案:B

第2题: [单项选择]
巴师夏“经济和谐论”的理论基础是()。
A. 效用价值论
B. 边际效用价值论
C. 劳动价值论
D. 服务价值论
参考答案:D

第3题:
[单选题]‗年国务院政府工作报告指出,稳增长的重要目的是:
A.保就业、促和谐
B.防风险、惠民生
C.保就业、惠民生
D.保就业、促发展
参考答案:C
2017年国务院政府工作报告指出,稳增长的重要目的是保就业、惠民生。2017年就业压力加大,要坚持就业优先战略,实施更加积极的就业政策。故本题答案选C。

第4题: [多项选择]
柜员在办理()业务时,应对客户进行联网核查
A. 快易理财
B. 维护个人账户姓名或身份证件号码资料
C. 申请集体开户
D. 第三方存管业务
参考答案:A,B,C,D

第5题:
[填空题]轨底处道床顶面应低于轨枕顶面____。I型混凝土枕中部道床应掏空,其顶面低于枕底部不得小于____,长度应为200-400mm
参考答案:20-30mm|20mm,


第6题:
[单选题]以下架车点标识表示( )。
A.带转向架架车
B.不带转向架架车
C.复轨架车
D.以上都不是
参考答案:C


第7题:
[判断题]汽轮机采用节流调节时,每个喷嘴组由一个调速汽门控制,根据负荷的大小依次开启一个或几个调门。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第8题:
[单选题]《安全生产许可证条例》的主要内容包括( )
A.目的、对象与管理机关
B.违法行为及处罚方式
C.七项基本法律制度
参考答案:A


第9题:
[单选题]溃疡病患者宜少量多餐其意义是()
A.避免胃窦部过度扩张
B.减慢胃排空
C.减少胆汁反流
D.促进胃液分泌
E.中和胃酸
参考答案:A


第10题:
[简答题]热映电影《少年派的奇幻漂流》中,主人公派来自于哪个国家?
参考答案:印度


第11题: [单项选择]
应用胰岛素后出现的水肿
A. 炎症性水肿
B. 药物性水肿
C. 血管神经性水肿
D. 黏液性水肿
E. 特发性水肿
参考答案:B

第12题:
[多选题]公共秩序是由一定规范维系的人们公共生活的一种有序化状态,如( )等。
A.工作秩序
B.教学秩序
C.交通秩序
D.娱乐秩序
E.网络秩序
参考答案:ABCDE


第13题: [判断题]
电动式动力转向压力高(通常为4~7MPa),结构紧凑,有自润滑作用,能吸振,噪声低,响应滞后少,是最普遍使用的动力转向系统。()
参考答案:错
答案解析:

 液压式动力转向压力高(通常为4~7MPa),结构紧凑,有自润滑作用,能吸振,噪声低,响应滞后少,是最普遍使用的动力转向系统。



第14题: [多项选择]
慢性痢疾的发生可能的因素有( )
A. 治疗不及时
B. 抗菌治疗不彻底
C. 耐药菌株感染
D. 营养不良,免疫功能低下
E. 合并肠道寄生虫病
参考答案:A, B, C, D, E

第15题: [简答题]
电磁夹紧装置适用于何种场合
参考答案:因电磁夹紧装置的夹紧力不大,一般只适用于切削力较小的场合,如平面磨床、工具磨床的磨削加工。

第16题:
[判断题]《全国铁路通用乘车证》为有价凭证,其费用已由中国铁路总公司和使用单位统一结清,各车站、列车一律不得以任何理由再次收费.
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[填空题] 正步行进中,向前摆臂时,肘部弯曲,小臂( ),手心向内稍向下。手腕下沿摆到高于春秋常服最下方衣扣约( )厘米处。
参考答案:略成水平|15


第18题: [单项选择]
小儿先能抬头后能坐,之后能走遵循的发育顺序是()
A. 由上到下的顺序
B. 由近到远的顺序
C. 由粗到细的顺序
D. 由低级到高级的顺序
E. 由简单到复杂的顺序
参考答案:A

第19题:
[多选题]企业劳动规章制度制定的原则包括( )
A.强制原则
B.合法原则
C.民主原则
D.公正原则
参考答案:BCD


第20题:
[判断题]在为赴日本修学旅行团办理出境手续时应注意,教职员工和旅行社领队人数不得超过学生人数,否则不予放行。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:[单选题]
电流流经电阻、电感、电容所组成的电路时受到的阻力叫做(____)。
A. 阻抗
B. 频率
C. 功率
D. 周期
参考答案:A


第22题:
[单选题]禁止使用木质锚桩。
A.正确
B.错误
C.略
D.略
E.略
F.略
参考答案:B


第23题:
[多选题]区段号、车站号、车次种类、车次编号、总重、辆数、计长的输入时机为( )。(监控手册)
A.机车信号为停车信号或按停车信号控制时,停车状态下
B.机车信号为红黄灯(或按停车信号处理的灭灯、多灯、单红灯、白灯),手信号引导、绿证、路票、特定引导等解锁开口后,必须停车时
C.机车信号为红黄闪,自动引导或容许信号机自动开口后,必须停车时
D.半自动闭塞区间信号机的红黄灯(或按照停车信号处理的灭灯、多灯、单红灯、白灯),停车时
E.机车信号为双黄灯时,速度<45km/h
F.机车信号为双黄灯以外的其他进行信号时,速度<60km/h
参考答案:ABCDEF


第24题:
[单选题]变电站内工作中遇有下列情况应填用二次工作安全措施票。()
A.A.电能计量装置、采集终端在运行中进行调试操作时不影响一次设备正常运行的工作。
B.B.对于连接电流互感器或电压互感器二次绕组并装在屏柜上的电能计量装置上的工作,可以不停用一次高压设备或不需做安全措施者。
C.C.在运行设备的二次回路上进行拆、接线工作。
D.D.在采集终端及其通信回路,以及在通信设备上安装及调试工作,可以不停用高压设备或不需做安全措施者。
参考答案:C


第25题: [单项选择]
根据研究目的,召集一小组同类人员在主持人用事先准备的讨论提纲引导下进行开放式讨论是()。
A. 深入访谈
B. 专题小组讨论
C. 选题小组讨论
D. 参与性观察
E. 案例调查
参考答案:B

第26题:
[单选题](2011中)企业溢价取得持有至到期投资支付的交易费用,应借记的会计科目是:
A.持有至到期投资——成本
B.持有至到期投资——利息调整
C.投资收益
D.管理费用
参考答案:B
溢折价及相关交易费用计入利息调整明细科目。

第27题: [单项选择]
在所有排序方法中,关键字比较的次数与记录的初始排列次序无关的是( )。
A. 希尔排序
B. 冒泡排序
C. 插入排序
D. 选择排序
参考答案:D
答案解析:[解析] 希尔排序和冒泡排序都属于插入排序,它们通过数据元素的交换来逐步消除线性表中的逆序,所以关键字比较的次数与记录的初始排列次序有关。而选择排序是指扫描整个线性表,从中选出最小的元素,将它交换到表

第28题:
[多选题](多选题).下列说法正确的是()。
A.千斤顶严禁超载使用不得加长手柄不得超过规定人数操作
B.千斤顶使用时可以超出额定载荷一点点
C.千斤顶应设置在平整、坚实处并用垫木垫平
D.千斤顶必须与荷重面垂直其顶部与重物的接触面间应加防滑垫层
参考答案:ACD


第29题:
[单选题]患者,男性,45岁。外伤性肝破裂术后。心率每分钟116次,血压96/60mmHg,中心静脉压10cmHO,呼吸每分钟20次,动脉血氧分压76mmHg,尿量每小时少于20ml,尿比重1.002。考虑已发生
A.心力衰竭
B.肺功能衰竭
C.肾衰竭
D.血容量不足
E.内分泌紊乱
参考答案:C


第30题: [单项选择]
使用全部心肌同时除极化,终止异位兴奋灶及折返,所有心肌细胞处于不应期,从而使窦房结能够重新主导心脏节律,恢复窦性心律是()
A. 心肺复苏
B. 心肺脑复苏
C. 胸外按压原理
D. 电除颤原理
E. 脑复苏治疗原则
参考答案:D
答案解析:1.针对心搏、呼吸骤停所采取的抢救措施是心肺复苏。2.针对心搏、呼吸骤停所采取的抢救措施,尤其是脑保护措施及脑复苏措施是心肺脑复苏。3.通过心泵机制和胸泵机制作用的是胸外按压原理。4.使用全部心肌同时

第31题:
[单选题]触电急救脱离电源,就是要把触电者接触的那一部分带电设备的( )断路器(开关)、隔离开关(刀闸)或其他断路设备断开;或设法将触电者与带电设备脱离开。
A.有关
B.所有
C.高压
D.低压
参考答案:B


第32题: [单项选择]
体内抗凝血系统包括()
A. 血管内皮的完整性
B. 单核吞噬细胞的清除功能
C. 抗凝血酶产生
D. 肝素的合成
E. 上述4项共同作用
参考答案:E
答案解析:在生理情况下,血管壁也可发生局限性损伤,也可有某些促凝物质或促血小板凝集物质进入血液,激发血管内凝血,导致纤维蛋白沉淀,但机体尚有一系列抗凝措施可以阻止凝血进行,清除活化的凝血因子或使已形成的纤维蛋白

第33题: [判断题]
蔗糖中加入少量的食盐甜度增加,这种现象叫对比现象。
参考答案:错

第34题:
[单选题]女职工和未成年工由于生理等原因不适宜从事某些危险性较大或者劳动强度较大的劳动。未成年工指的是( )。
A.年满12周岁未满16周岁
B.未满17周岁
C.未满18周岁
D.未满16周岁
参考答案:D


第35题:
[判断题]从1996年版开始,美元纸币中增加了固定人像水印。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第36题:
[判断题]推扶车梯人员应听从车梯上作业人员指挥,推行速度不得大于5km/h。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第37题:
[单选题]划线平台由铸铁制成,平台( )经过精刨或刮削加工,为划线的基准面。
A.两端
B.侧面
C.背面
D.工作表面
参考答案:D


第38题: [多项选择]
社会工作是依托于社会福利制度为人民群众提供社会服务的专业。在实际服务过程中,下列选项是社会工作者在社区里做过的一些事。你认为()是符合社会工作专业特性的。
A. 为社区居民提供收费的厨艺小组
B. 为符合条件的居民争取低保
C. 帮助社区居民家的孩子辅导功课
D. 偶尔帮助有需要的居民接送孩子
E. 向社区居民推介朋友开办的健身馆
参考答案:A, B
答案解析:社会工作专业服务的范围。

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