第12题: [单项选择]某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为10%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为( )。 A. 0.18 B. 0.12 C. 4.09 D. 5.00 参考答案:C 答案解析:偿债备付率=[*]，先算出当期应还本付息资金A，A=50万元×10%/[1-(1+10%)-12]=7.34万元，再代入上式可得30/7.34=4.09。
第25题: [单项选择]二、定义判断。每道题先给出一个概念的定义，然后分别列出四种情况，要求报考者严格依据定义选出一个最符合或最不符合该定义的答案。（） A. 王刚踢完足球回到宿舍，陈小问他：“赢了吗？”王刚说：“没有。”小陈问：“那么，输了？”王刚说：“也没有。” B. 我的职业既不是教师，也非医生 C. 甲乙二人下完棋后，一观棋者笑着说：“看来你俩是谁也赢不了。” D. 这场战争，既不能说它是正义的，也不能说它是非正义的 参考答案:D
