第21题: [单项选择]下列不属于不动产信托的优点的是( )。 A. 专业管理经营 B. 为改良不动产提供资金的方便 C. 提供信用保证，实现不动产的销售 D. 收益高、风险低 参考答案:D 答案解析:[解析] 不动产信托的优点包括：①专业管理经营；②为改良不动产提供资金的方便；③提供信用保证，实现不动产的销售；④财产所有权与受益权分离，实现风险隔离；⑤确保产权移转，避免遗产纷争。
第24题: [单项选择]纳税义务人的各项业务中，可以开具增值税专用发票的是( )。 A. 销售报关出口货物 B. 提供修理劳务 C. 提供建筑安装劳务 D. 房地产开发公司销售住宅楼 参考答案:B 答案解析:增值税一般纳税人销售货物(包括视同销售货物)或提供应征收增值税的应税劳务，必须向购买方开具增值税专用发票，但是属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：①向消费者销售应税项目。②销售免税项目。③销售
