第1题: [简答题]
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
请问：
1.这样的做法有哪些错误?
2.若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益?
参考答案:
1.错误
(1)由于三个交易实例经营规模不同，其中与估价对象房地产经营规模差异较大的交易实例不宜作可比实例(2分);
(2)未说明三个交易实例的净收益是否属于客观收益;
(3)不应采用年总净收益，而应采用单位面积的年净收益;
(4)不应选用350万元作为估价对象的年净收益(或应采用三个可比实例的平均值作为估价对象的年净收益)。
2.具体可选择过去数据简单算术平均法，未来数据简单算术平均法，或未来数据资本化公式法确定
第2题: [单项选择]
水源水往往不能满足饮用水水质际准的要求，因而需要进行处理，地面水的常规处理为A. 过滤－混凝沉淀－消毒
B. 过滤－澄清－清毒
C. 混凝沉淀－过滤－消毒
D. 消毒－过滤－再消毒
E. 消毒－混凝沉淀－再过滤
参考答案:C
第3题:
[判断题]杆路经过长途埋式光缆，距埋式光缆15米以外不得立杆、埋拉线地锚石。保证分子筛不被油分子填充而影响吸附特性。
A.正确
B.错误
参考答案:B
第4题:
[单选题]4.光纤结构一般为双层或多层同心，圆柱体部分为（）。A.A、纤芯
B.B、包层
C.C、涂覆层
D.D、二次涂覆层
参考答案:C
第5题: [单项选择]
改革开放以来，中国充分参与了联合国框架下的人权活动，积极批准加入相关人权公约。我们认为，对于一个国家和民族来说，首要的人权是（）。
A. 参政权和议政权
B. 自由权和平等权
C. 生存权和发展权
D. 选举权和被选举权
参考答案:C
第6题:
[单选题] 汽车制动共分4个阶段,其中在( )时间内走过的距离,即为汽车的制动距离。A.制动反应和制动力增长
B.制动器作用和持续制动
C.制动反应和制动放松
D.持续制动和彻底放松
参考答案:B
第7题:
[判断题]胸外心脏按压时，胸外心脏按压与人工呼吸的比例关系通常是，成人为30:2，婴儿、儿童为15:2。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第8题:
[单选题]( )是无人机完成起飞、空中飞行、执行任务、返场回收等整个飞行过程的核心系统,对无人机实现全权控制与管理,因此该子系统之于无人机相当于驾驶员之于有人机,是无人机执行任务的关键。
A.飞控计算机
B.飞控子系统
C.导航子系统
参考答案:B
第9题: [填空题]
( )样品 ( )保险参考答案:C,E
第10题: [单项选择]
某机电安装工程公司承担了一座36层高楼的防雷安装任务。为确保人身安全，安装工程公司派两名设计人员随同施工队一起参加工作。经多次安装检查无误后，项目才正式完成使用。
土建工程施工时要做好建筑物顶层屋面上避雷带(网)等接闪器支持件的预埋和( )的预埋。
A. 避雷针基础螺栓
B. 避雷引线
C. 基础钢筋
D. 人工接地体
参考答案:A
第11题:
[多选题]应当认定为工伤或视同工伤的情形包括（ ）。A.劳动者患职业病的
B.劳动者在工作时间和工作岗位，突发疾病丧失劳动能力的
C.劳动者在工作场所内因工作原因受到暴力等意外伤害的
D.劳动者在抢险救灾活动中受到伤害的
E.因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的
参考答案:ACDE
本题考查工伤认定范围。《工伤保险条例》明确了认定工伤的七种情形和视同 工伤的三种情形。在视同工伤的三种情形中，明确在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者 在48小时内经抢救无效死亡的，才能视同工伤。选项B是丧失劳动能力，不符合相关规定。
第12题:
[单选题]根据《收费公路管理条例》的规定,收费公路终止收费后,收费公路经营管理者应当自终止收费之日起( )内拆除收费设施。
A.15 日
B.10 日
C.20 日
D.30 日
参考答案:A
第13题:[单选题]
调整轨缝作业，接头位置应相对，正线和到发线曲线误差不超过（ ）mm加缩短量
的一半。
A.20
B.80
C.40
D.60
参考答案:C
第14题: [单项选择]
诊断卵巢上皮性癌价值最大的肿瘤标志物是
A. HCG
B. CA125
C. AFP
D. CA19-9
E. PSA
参考答案:B
第15题:
[单选题]解放和发展社会生产力是中国特色社会主义的( )。A.必由之路
B.内在要求
C.根本任务
参考答案:C
第16题: [单项选择]
技术评估属于逻辑框架要素中( )所要评估的内容。A. 重要外部条件
B. 项目实施的投入活动
C. 重要内部条件和项目实施的投入活动
D. 重要外部条件和项目实施的投入活动
参考答案:D
答案解析:在基于逻辑框架矩阵为基础的项目评估框架体系中，技术评估应该分属于逻辑框架要素中“重要外部条件”和“项目实施的投入活动”所要评估的内容。
第17题: [简答题]
简述低碳钢的拉伸曲线四个阶段。参考答案:
（1）弹性阶段
（2）屈服阶段
（3）强化阶段
（4）局部变形
第18题:
[多选题]下列属于失爆的情况有（ ）。A.隔爆壳内有锈皮脱落
B.隔爆结合面严重锈蚀
C.密封挡板不合格
D.外壳连接螺丝不齐全
参考答案:ABCD
下列属于失爆的情况有（隔爆壳内有锈皮脱落、隔爆结合面严重锈蚀密、封挡板不合格、外壳连接螺丝不齐全）。
第19题:
[多选题]干粉消防车主要用于扑救( )火灾。A.可燃金属
B.易燃液体
C.可燃液体
D.可燃气体
E.带电设备
参考答案:BCDE
第20题:
[判断题]上爬梯应逐档检查爬梯是否牢固，上下爬梯应抓牢，应两手同时抓一个梯阶。A.正确
B.错误
参考答案:B
第21题: [多项选择]
在建设工程风险损失中，( )属于质量风险所导致的损失。A. 造成的工期延误的损失
B. 为恢复建设工程正常实施所发生的费用
C. 永久性缺陷对于建设工程使用造成的损失
D. 延期投入使用的收入损失
E. 复位纠正、加固补强等补救措施和返工的费用
参考答案:A,C,E
第22题:
[单选题]使用绝缘安全工器具时可以不戴绝缘手套。()A.正确
B.错误
参考答案:B
第23题:
[判断题]自主神经节后纤维可释放去甲肾上腺素、乙酰胆碱两种递质。( )A.正确
B.错误
参考答案:A
第24题:
[判断题]外国飞机遭劫持，要求在我国机场降落时，按照国际公约和我国政府处置劫机事件的原则，一般不接收，由民航航行管制部门婉言拒绝。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第25题:
[单选题]运用中的电气设备是指（）的电气设备。A.全部带有电压
B.一部分带有电压
C.一经操作即带有电压
D.全部带有电压、一部分带有电压或一经操作即带有电压
参考答案:D
第26题:
[单选题] 警察甲为讨好妻弟乙(17.岁)将公务用枪私自送乙玩。关于本案下列说法不正确的是( )。A. 甲构成非法出借枪支罪
B. 乙构成非法持有枪支罪
C. 乙不构成犯罪
D. 对乙应当从轻或者减轻处罚
参考答案:C
第27题:
[判断题]设置曲线外轨超高是为了抵消离心力的作用。（ ）A.正确
B.错误
参考答案:A
第28题: [单项选择]
某企业于9月1日持—张面值为100000元，利率为10%，出票日为5月1日，到期日为11月1日的商业汇承兑汇票到开户银行贴现，贴现率为 9%。该企业所得贴现额为( )元。
A. 100000
B. 105000
C. 103425
D. 98425
参考答案:C
答案解析:票据到期价值=100000×(1+10%×6÷12)=105000(元)，贴现息=105000×9%×60÷360=1575(元)，企业所得贴现额=105000-1575=103425(元)
第29题:
[单选题]下列选项中,关于氢油比的说法不准确的是( )。A. 氢油比加大,反应器内氢分压上升,有利于提高反应深度
B. 氢油比增加,有助于抑制结焦前驱物的脱氢缩合反应,使催化剂表面积炭量下降
C. 氢油比增大,将增加反应物在催化剂床层里的停留时间
D. 氢油比提高,可改善氢气对原料油的雾化效果,提高原料油汽化率
参考答案:C
第30题: [判断题]
火灾报警后，消防控制设备可以对联动控制对象启动有关部位的防烟、排烟风机、排烟阀，并接收其反馈信号。（）
参考答案:对
第31题: [单项选择]
用万用表欧姆档测量二极管时，通常将量程选在（）档。A. R×1Ω
B. R×100Ω
C. R×10Ω
D. R×10kΩ
参考答案:B
第32题:
[单选题]单相桥式整流电路由( )整流二极管接成。A. 三只
B. 四只
C. 五只
D. 六只
参考答案:B
第33题:
[判断题] 调度台控显终端显示与地面信号显示不一致（含CTC区段，调度台控显终端显示与车站联锁控制台显示不一致），行车限制条件为：停止接发列车和调车作业。【乌铁科信〔2018〕760号关于重新公布《中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司铁路固定行车设备登销记规定》的通知】
A.正确
B.错误
参考答案:B
第34题: [多项选择]
肾综合征出血热尿常规检查可发现（ ）A. 尿蛋白
B. 膜状物
C. 巨大的融合细胞
D. 红细胞
E. 管型
参考答案:A, B, C, D, E
第35题:
[多选题]矸石是指采掘过程中从（）中混入的岩石。A.顶板#
B.煤层#
C.岩层#
D.底板
参考答案:ABCD
第36题:
[单选题]急性感染性心内膜炎最常见的致病菌是A.草绿色链球菌
B.金黄色葡萄球菌
C.淋球菌
D.肺炎球菌
E.肠球菌
参考答案:B
急性感染性心内膜炎主要由金黄色葡萄球菌引起；亚急性者，草绿色链球菌最常见。
第37题: [判断题]
任何单位和个人不得以任何方式要求或者示意注册会计师及其所在的会计师事务所出具不实或者不当的审计报告。参考答案:对
第38题:
[单选题]处置危险化学品事故中按照仪器侦检和划分控制区,应从上风方向采取“Z”字型路线行进,按照( )的顺序,依次检测出4个风向位中心位置的二级报警和一级报警临界点并作为警戒标记。
A.上风-侧风-下风-侧风
B.侧风-上风-下风-侧风
C.下风-侧风-上风-侧风
D.上风-侧风-侧风-下风
参考答案:A
第39题:
[单选题]动态开展恶劣天气、新业务、重要项目等95598重要服务事项报备。A.对
B.错
参考答案:A
