第17题: [多项选择]根据剩余法的基本原理,下列计算公式正确的有()。 A. 地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润 B. 地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费 C. 地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润 D. 地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息 E. 地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润 参考答案:A, E
第24题: [单项选择]解除合同的,除了应当具备合同解除的条件外,还应当( )。 A. 当事人双方意思表示一致 B. 有解除权的一方作出解除合同的意思表示 C. 人民法院根据情势变更原则裁决合同解除 D. 有解除行为 参考答案:D 答案解析:[解析] 当具备合同解除条件时,合同并不能自行解除,一般还需要有合同当事人的解除行为才能发生解除的效果。解除行为有两种,一是当事人双方意思表示一致;一是有解除权的一方作出解除合同的意思表示。除了当事人