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[单选题]运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。
A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

参考答案:D
选取的可比实例应符合4个基本要求:①可比实例房地产应与估价对象房地产相似;②可比实例的交易方式应适合与估价目的;③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点;④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

热门试题:

第1题: [简答题]全球排名前15位的大学不是在美国就是在英国。(either…or)


参考答案:All of the top 15 universities in the world are either in the U.S.or in Britain.
答案解析:either...or...不是…就是…。

第2题: [单项选择]
列车在区间被迫停车,必须退行时,退行速度不得超过()。
A. 10km/h
B. 15km/h
C. 20km/h
D. 25km/h
参考答案:B

第3题:
[单选题](第十七条)进入建筑物内部侦察时,应当对( )进行评估,并充分利用地形、地物,靠近承重结构行动。(C)
A.建筑结构长度
B.建筑结构高度
C.建筑结构稳定性
D.建筑结构宽度
参考答案:C


第4题:
[单选题]以下几个软件都可以进行文字处理,占用系统资源最少的是____
A.Word
B.Wps
C.写字板
D.记事本
参考答案:D


第5题:
[判断题]单位结算卡交易渠道含柜面、ATM、自助终端。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题: [单项选择]
在Windows菜单中,暗淡的命令项目表示该命令( )。
A. 暂时不能用
B. 正在执行
C. 包含下一层菜单
D. 包含对话框
参考答案:A
答案解析:[解析] 操作系统中任一软件中的菜单中某项若变得暗淡,说明此项功能暂时不能用。所以正确答案是选项A。

第7题:
[判断题]( )高速铁路工务安全规则规定:轨道平车和单轨小车严禁搭乘人员。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[多选题]MVB传送的数据帧类型为()。
A.MAC帧
B.主帧
C.从帧
D.PPP帧
E.Etllernet帧
参考答案:BC


第9题: [单项选择]
战略成本控制常常决定企业()。
A. 共同变动成本水平的高低
B. 各项固定成本水平的高低
C. 共同固定成本水平的高低
D. 各项变动成本水平的高低
参考答案:C

第10题:
[判断题]《山东省农村信用社融资性担保公司担保贷款管理办法》中规定,根据融资性担保公司的资信状况、资金实力、管理情况等核定其年度最高担保责任限额。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[多选题]实名制管理办法规定,电话订票仅受理( )。
A.居民身份证
B.港澳居民来往内地通行证
C.台湾居民来往大陆通行证
D.按规定可使用的有效护照
参考答案:ABCD


第12题:
[单选题]基底胶结的孔隙度( )。
A.没有
B.中等
C.很高
D.很低
参考答案:D


第13题:
[多选题]在试验和推广()、新材料的同时,应制定相应的安全措施,经本单位批准后执行。
A.新技术
B.新工艺
C.新设备
D.新方案
E.略
F.略
参考答案:ABC


第14题: [单项选择]
影响肌力的主要因素不包括:()
A. 肌肉横断面
B. 肌肉初长度
C. 肌肉的募集
D. 杠杆效率
E. 肌肉的血供
参考答案:E

第15题:
[单选题]尿液呈酸性时,弱碱性药物经尿排泄的情况正确的是
A.解离度大、重吸收多、排泄快
B.解离度大、重吸收少、排泄慢
C.解离度小、重吸收多、排泄慢
D.解离度小、重吸收少、排泄慢
E.解离度大、重吸收少、排泄快
参考答案:E
酸性尿液中,弱碱性药物易解离,分子形式比较少,难被机体吸收,因此重吸收量减少,排泄快。

第16题:
[单选题]工程中为了克服光线路非线性带来的SRS(受激拉曼散射)效应,可以采用下面的方法进行解决:
A.带GFF(增益斜率均衡)的LAC
B.OP
C.OWM
D.OPM
参考答案:A


第17题: [单项选择]
My friend wanted to live in Mexico, but I wanted to stay in the United States so we made a______ and moved to New Mexico.


A. conflict
B. agreement
C. peace
D. compromise
参考答案:D
答案解析:[考点]名词辨析 conflict“斗争,冲突”;agreement“同意,一致,协定,协议”;peace"和平,和睦,安宁,静寂”;compromise“妥协,折中”。
[译文]我朋友想搬到

第18题: [判断题]
苏州的拙政园,按其占有者身份划分,属私家园林;按其所处地理位置划分,属扬子江类型园林。 ( )
参考答案:对

第19题:
[判断题]在首都机场首先接受到旅客咨询、查询或致电问询的首都机场员工,应以良好的服务状态为旅客正确解答问题,使旅客得到迅速、满意的服务,上述说法是否正确?
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [单项选择]
烟道气采样应使用()。
A. 钢瓶
B. 球胆
C. 玻璃瓶
D. 塑料瓶
参考答案:B

第21题: [判断题]
国际资本流入在很大程度上会影响流入国的经济周期,对该国经济体系的稳定性不利。( )
参考答案:错
答案解析:[解析] 国际资本流入直接作用于流入国国内资本形成,为流入国增添新的真正的生产力。同时,国际资本流入也会带来风险,对流入国经济体系的稳定性不利。总体说来,国际资本流入有利有弊,需客观看待。国际资本流动

第22题:
[单选题]《铁路技术管理规程》(普速铁路部分)客运站房,应根据( )设有便于购买车票、办理行李包裹、候车、问询、引导、广播、时钟、携带品寄存,以及为旅客服务的文化、卫生及生活上的必要设备。
A.货运量
B.客运量
C.发送量
D.中转量
参考答案:B


第23题:
[单选题]男子基础体能训练不包括( )。
A.平板支撑
B.单体引体向上
C.3000米
D.两分钟立卧撑
参考答案:A


第24题:
[多选题] 火灾对人体的危害主要表现为(),其中任何一种危害都能置人于死地。(易)
A. 缺氧
B. 高温
C. 烟尘
D. 毒性气体
参考答案:ABCD


第25题: [单项选择]
龙、白虎的图腾形象最早出现于何处文物遗址?()
A. 濮阳
B. 陶寺
C. 安阳
D. 洛阳
参考答案:A

第26题:
[单选题]肺结核的化疗原则不包括
A.早期
B.规律
C.全程
D.足量
E.联合
参考答案:D


第27题: [单项选择]
当下述哪一条成立时,称X→Y为平凡的函数依赖
A. X包含于Y
B. Y包含于X
C. X∩Y=¢
D. X∩Y≠¢
参考答案:B
答案解析:管理信息系统区别于事务处理系统,它更强调管理方法的作用,强调对信息的进一步深加工。管理信息系统利用信息来分析组织的生产经营状况,并对组织的生产经营活动的各个细节进行分析和预测,从而控制可能影响实现组织

第28题: [单项选择]
使用矿物基液压油的飞机液压系统,其密封件和软管材料必须是:().
A. 氯丁橡胶或丁腈橡胶
B. 异丁橡胶或天然橡胶
C. 丁烯—丙烯合成橡胶
D. 天然橡胶或丁烯合成橡胶
参考答案:A

第29题: [单项选择]
对可比实例价格进行交易日期调整时,最适宜采用( )。
A. 一般物价指数
B. 建筑材料价格指数
C. 房地产价格指数
D. 定额调整系数
参考答案:C
答案解析:[知识点] 市场状况调整

第30题: [单项选择]
阴证的舌象,应为()。
A. 舌质苍老
B. 舌质胖嫩
C. 舌有芒刺
D. 舌质红绛
E. 舌上生痈
参考答案:B
答案解析:

[解题思路] 舌质苍老、舌质红绛、舌有芒刺、舌上生痈等舌象表现都为实证或热证舌象特点,为阳证特征。而舌质胖嫩为虚证或寒证特征,符合阴证的舌质表现。 [命题规律] 考查“阴证的内

第31题:
[判断题]生产经营单位的特种作业人员必须按照国家有关 规定经专门的安全作业培训,方可上岗作业。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题:
[单选题]一级动火工作票由(  )审核。
A.申请动火工区的动火工作票签发人
B.工区安监负责人、消防管理负责人
C.工区分管生产的领导或技术负责人(总工程师)
D.公司安监负责人、消防管理负责人
参考答案:B


第33题: [单项选择]
下列树种中,属于硬木材的是( )。
A. 松树
B. 楸子
C. 杉树
D. 柏树
参考答案:B

第34题:
[单选题][单选题]工作过程中,工作班人员范××有事必须离开工作现场,变更为胡××,以下说法正确的是()。
A.工作负责人杜××需与工作票签发人、工作许可人双方办理变更手续,并对胡××进行安全交代
B.工作负责人杜××可不通知工作票签发人,但需与工作许可人办理变更手续,并对胡××进行安全交代
C.工作负责人杜××可不通知工作许可人,但需与工作票签发人办理变更手续,并对胡××进行安全交代
参考答案:C


第35题: [多项选择]
根据建设项目的经济和社会发展目标,提出诸如( )等目标,分析项目满足这些目标的程度,进行多目标分析评价。
A. 土地质量
B. 环境质量
C. 经济发展
D. 可持续性
E. 社会公平
参考答案:B,C,D,E

第36题:
[单选题]10kV/400kVA及以下的变压器宜采用支柱上安装,支柱上变压器的底部距地面的高度不得小于( )m。
A.1.5
B.2.0
C.2.5
D.1.0
参考答案:C
出自《电建安规》

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