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[单项选择]在土地估价实务中,经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是( )。
A. 划拨土地使用权属于物权,承租土地使用权属于债权
B. 二者在土地使用权性质上不同,但价格水平相当
C. 二者在土地使用权性质上不同,价格也不同,二者的价格差等于土地出让金
D. 由于权利性质不同,二者不可能在同一土地市场中交易

参考答案:A

热门试题:

第1题:[单选题]下列有关股份有限公司公积金的表述中,正确的是()。
A.资本公积金可以用于弥补公司的亏损,扩大公司生产经营或者转为增加公司资本
B.法定公积金可以用于弥补公司的亏损,扩大公司生产经营或者转为增加公司资本
C.法定公积金转为资本时,所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的30%
D.公司以超过股票票面金额的发行价格发行股份所得的溢价款,应当列为公司法定公积金
参考答案:B
股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股份所得的溢价款以及国务院财政部门规定列入资本公积金的其他收入,应当列为公司资本公积金。公司的公积金用于弥补公司的亏损,扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是,资本公积金不得用于弥补公司的亏损。法定公积金转为资本时,所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。

第2题: [单项选择]
The Earth's crust________.
A. can be classified into two types
B. is formed along the margins of the plates
C. consists of semi-molten rocks
D. is about 70 to 100 kilometers thick
参考答案:A
答案解析:这是一道典型的细节题。根据第二段第三行的内容可以知道B项所指的只是地壳中的一种,而不是所有地壳;C项与文章第一句的内容不符;D项的主语应该是地壳和上层的地幔,不仅仅是地壳;只有A项可以在第二句找到证据

第3题:
[单选题]在扑救地铁火灾过程中,要做好对遇难人员现场位置的标识工作,事后有助于( )。
A.火灾原因调查
B.事故善后处理
C.火灾对人员的伤害方式研究
D.分析研究地铁火灾中乘客的逃生意识行为
参考答案:D


第4题:
[单选题]四显示自动闭塞区段出站信号机显示一个绿色灯光和一个黄色灯光:准许列车由车站出发,表示运行前方有( )闭塞分区空闲。(技规)
A.一个
B.两个
C.三个
参考答案:B


第5题: [简答题]
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层为自营商铺,3层以上为公司办公使用,土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款,需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
参考答案: 1.选用成本法、收益法和比较法中任两种。 
2.将两种估价方法的结果进行综合分析后确定最终估价值。 
3.收益法、市场比较法中商业、办公用房应分别评估。 
4. 
答①:选用成本法时,地价构成中不含土地使用权出让金; 
答②:评估完全产权条件的价值,然后扣除需补交的土地使用权出让金; 
答③:说明划拨土地部分的房地产价值不应包含土地使用权出让金价值。 
5.收益法中土地使用年限应采用该类出让土地法定最高年限,并从估价时点起计。

第6题:
[单选题]第一、二种工作票和带电作业工作票的有效时间,以( )为限。
A.周计划指定的检修期
B.申请的检修期
C.批准的检修期
D.月度计划指定的检修
参考答案:C


第7题: [多项选择]
我国银行支付结算中的票据是指()。
A. 支票
B. 银行本票
C. 银行汇票
D. 商业汇票
E. 商业本票
参考答案:A, B, C, D

第8题:
[判断题]备用变压器平时也应将轻气体继电器接入信号电路。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[多选题]中共贵州省委、贵州省人民政府印发《贵州省整体提升教育水平攻坚行动计划(2021-2030 年)》提出的“七大工程”是(  )
A.扎实抓好学前教育普及普惠发展提升
B.巩固义务教育成果提升
C.普通高中教育发展提升
D.现代职业教育扩容提质
E.高等教育突破发展提升
F.师资队伍建设保障提升
G.职业技能学历双提升
参考答案:ABCDEFG


第10题:
[单选题]某工作人员在高处铺设脚手架时,违章未系安全带,踏上刚放上架子准备绑扎的探头板,失稳导致高处坠落。 在没有栏杆的脚手架上工作,高度超过()m时,应使用安全带,或采取其他可靠的安全措施。
A.1.0
B.1.5
C.2.0
D.3.0
参考答案:B


第11题:
[填空题] 在运行中的高压设备上作业按下列分类:( )
参考答案:全部停电作业,邻近带电作业,不停电的作业,带电作业。


第12题:
[单选题]为了保证灭火的用水量,在铺设供水干线水带时,应尽量选择( )mm水带。
A.φ50
B.φ15
C.φ80
D.φ90
参考答案:C


第13题: [判断题]
在民族自治地方,对于上级国家机关的决议、的决定、的命令和指示,如有不适合民族自治地方实际情况的,自治机关可以报经该上级国家机关批准不予执行。
参考答案:错

第14题: [单项选择]
Assume that output increased from 1550 to 1850 units per day as a result of increasing labor from 200 to 210 workers. The marginal product of labor is closest to:()
A. 1.55 units per day per worker.
B. 30 units per day per worker.
C. 1.25 units per day per worker.
参考答案:B
答案解析:

Marginal product is the additional output per additional unit of an input (labor). Since outpu

第15题: [多项选择]
个人经营贷款采用质押担保的,可以接受以下哪种作为质物。()
A. 自然人(含第三人)名下的我行存单
B. 自然人(含第三人)名下的我行保单
C. 自然人(含第三人)名下的我行国债
D. 自然人(含第三人)名下的他行国债
E. 自然人(含第三人)名下的他行保单
参考答案:A, C, D

第16题:
[多选题]一部出入口扶梯踏板打开出的现象是( )。
A.踏板防盗指示灯会常亮
B.蜂鸣器蜂鸣
C.相应自动扶梯按钮红灯亮
D.出入口总停指示灯亮
参考答案:AB


第17题: [单项选择]
I don't like playing piano, for I felt ______ to do what I was unwilling to do myself.


A. hindered
B. obligated
C. constrained
D. conspired
参考答案:C
答案解析:[解析] 动词辨义。这四个选项的词性都是动词,其中hinder表示“阻止;阻碍”,如:Don't hinder him in his work.(不要妨碍他的工作。)obligate是指“使负有义务;

第18题:
[单选题]进入有搅拌装置的设备内作业时,除按化工部安全生产禁令的“八个必须”严格执行夕外,还要求( ),
A.该装置的电气开关要用带门的铁盒装起来
B.作业人员应用锁具将该装置的开关盒锁好,钥匙山本人亲自保管
C.应具备以上两种要求
D.不能确定
参考答案:C


第19题: [单项选择]
关于传统X线管阴极的叙述,错误的是
A. 灯丝发射电子
B. 灯丝形状决定焦点的形状
C. 灯丝是决定有效焦点的唯一条件
D. 灯丝与集射罩是同电位
E. 阴极对电子聚焦
参考答案:C
答案解析:有效焦点还与阳极靶面倾角有关。

第20题:
[判断题] 电气工具和用具的电线不准接触热体,不要放在湿地上,并避免载重车辆和重物压在电线上。( ) (1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题: [单项选择]
The difference between the actual loss caused by Hurricane Andrew and the loss estimated by insurance companies before the hurricane is
A. i billion dollars.
B. 8 billion dollars.
C. 9 billion dollars.
D. 17 billion dollars.
参考答案:C
答案解析:从第二段我们能看到,保险公司预计损失是80亿美元,而实际的损失是170亿美元,两者之间的差额是90亿美元。

第22题:
[判断题]GB2312 共有9000 多个不同的汉字和符号。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第23题:
[多选题]中国人民银行公开发行的2015年、2016年、2017年贺岁普通纪念币上均有()图案。
A.宫灯
B.花卉
C.生肖
D.干支纪年
参考答案:ABCD


第24题: [多项选择]
按是否保障本金划分,股票挂钩类理财产品可分为( )。
A. 保本浮动收益型
B. 不保障本金型
C. 非保本浮动收益型
D. 保障本金型
E. 期次型和滚动型
参考答案:B,D
答案解析:[解析] 按是否保障本金划分,股票挂钩类理财产品可归纳为两大类:不保障本金理财产品(含部分保障本金理财产品)和保障本金理财产品。

第25题:
[判断题] ( )石油中的微量元素按其化学属性可划分成如下三类:一是变价金属;二是碱金属和碱土金属;三是卤素和其他元素。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[填空题]平行于铣刀轴线方向上测得的切削层尺寸称为(#answer)。
参考答案:背吃刀量


第27题:
[单选题]唯物主义和唯心主义的根本区别在于( )。
A.前者认为存在决定思维,后者认为思维决定存在
B.前者是劳动人民和先进阶级的哲学,后者是统治阶级的哲学
C.前者重视实践,后者不重视实践
D.前者主张从自然界出发,后者主张从人出发
参考答案:A


第28题:
[多选题]为保证列车在区间运行安全,铁路行车一般有()。
A.线路间隔法
B.时间间隔法
C.空间间隔法
D.电气集中间隔法
参考答案:BC


第29题:
[判断题]车机联控必须“逐站逐列呼唤应答”,联控作业程序应规范,用语要准确、吐字要清晰并使用普通话。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题:
[判断题]继电保护远方操作时,至少应有一个指示发生对应变化,且所有这些确定的指示均已同时发生对应变化,才能确认该设备已操作到位。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第31题:
[单选题]飞机升力的大小与空气密度的关系是
A.空气密度成正比
B.空气密度无关
C.空气密度成反比
参考答案:A


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