第7题: [单项选择]某企业破产清算时,其房地产评估价值为4 000万元,其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务,将价值1 000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1 200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率为3%) A. 15万元 B. 36万元 C. 51万元 D. 126万元 参考答案:C 答案解析:[解析] 债权人承受破产企业土地,房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的,承受方应纳契税税额=1 200万元×3%=36万元。房屋交换中,由支付补价的一方按价差计算交纳契税,税额=500万元×3%