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[不定项选择题]某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%. 假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为()元/平方米。
A.6000
B.7267
C.7500
D.9000

参考答案:B
由题可知:i=8%,A=600n=50-3-2=45,V=A/i*[1-1/(1+i)n]=7267。

热门试题:

第1题:[判断题]离心式压缩机停车后,必须切断蒸汽,并且及时盘车,防止蒸汽透平转子弯曲变形。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[单选题]电务维修机构应具备设备检修、修配、测试场所,配置相应的仪器仪表、工装机具以及交通工具、( )设备等。
A.抢险
B.应急通信
C.救援
D.监控
参考答案:B


第3题:[单选题]想把“校园全景.jpg”和“期中成绩分析.xls”发给同学,
可以把这两个文件作为邮件的()
A. 附件
B. 正文
C. 收件人
D. 主题
参考答案:A


第4题:
[单选题]下封隔器之前,用套管刮削器刮削套管壁到堵水层以下()m。
A.30
B.50
C.40
参考答案:B


第5题:
[判断题]断电灭火紧急切断带电线路导线时,剪断的位置应选择在电源方向的支持物附近。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题: [判断题]
仲裁审理应当公开进行,当事人申请不公开的,可以不公开。
参考答案:错

第7题:
[单选题]作业负责人、驻站联络员、现场防护员,必须携带( )等通信设备。
A.列车无线调度电话
B.移动手机
C.智能对讲机
D.有线电话
参考答案:A


第8题:
[单选题]汽车维修过程中的安全生产具体包括( )、工具和设备安全、车辆安全。
A.账户安全
B.人身安全
C.财产安全
D.生产安全
参考答案:B


第9题:
[简答题]维生素K对下列哪种出血无效
参考答案:略


第10题: [单项选择]
胃溃疡的好发部位
A. 胃后壁
B. 幽门前壁
C. 胃大弯
D. 胃小弯
E. 贲门旁
参考答案:D

第11题: [单项选择]
I'll let you know as soon as he ______.
参考答案:B
答案解析:主句将来时,从句现在时。

第12题:
[判断题]使用二氧化碳灭火器时,在室外使用的,应选择在上风方向喷射。(1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[多选题]风险管理即运用系统的观念和方法研究风险与环境之间的关系,运用安全系统工程的理念,通过()风险,并在此基础上有效控制风险,用最经济合理的方法来综合处置风险,以实现最大安全保障和最经济的科学管理方法。
A.识别
B.评价
C.量化
D.分析
E.略
F.略
参考答案:ABCD


第14题:
[多选题]某建筑高度为160m的办公建筑,首层室内地面标高为±0.000m,消防车登高操作场地的地面标高为-0.200m,首层层高8.0m,地上其余楼层的层高均为4.9m。下列关于该建筑避难层的做法中,错误的有( )。
A.将第一个避难层设置在第十一层
B.采用耐火极限为1.5h的不燃性楼板
C.第二个避难层与第一个避难层相距10层设置
D.第二个避难层的避难净面积按0.2m2/人计算确定
E.避难层设有独立的排烟设施,外窗采用甲级防火窗
参考答案:ABE
根据《建筑设计防火规范)GB 50016—2014(2018年版)5.5.23—1,第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m,两个避难层(间)之间的高度不宜大于50m,将第一个避难层设置在第十一层,即距离灭火救援场地地面的高度大于50m,A选项错误; 为保证避难层具有较长时间抵抗火烧的能力,避难层的楼板宜采用现浇钢筋混凝土楼板,其耐火极限不应低于2.00h,B选项错误; 第二个避难层与第一个避难层相距10层设置,即两个避难层之间的高度为49m,符合规范要求,C选项正确; 根据5.5.23—3,避难层(间)的净面积应能满足设计避难人数避难的要求,并宜按5.0人/m2计算,D选项按5人/m2计算,符合要求; 根据5.5.23—9,避难层应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施,外窗应采用乙级防火窗,E选项错误。P128-129

第15题: [判断题]
相邻定位轴线之间的距离称为轴间距,相邻横向定位轴线的轴间距称为进深。
参考答案:错

第16题: [单项选择]
阿维菌素是___ 药剂。
A. 化学杀虫剂
B. 生物杀菌剂
C. 化学杀螨剂
D. 抗生素杀螨剂
参考答案:D

第17题:
[多选题]以下哪些内容属于PDCA循环( )
A.计划
B.执行
C.检查
D.行动
参考答案:ABCD


第18题: [多项选择]
关于差额投资内部收益率的判别准则,下列叙述正确的有( )。
A. 若△FIRR≥ic时,则投资少的方案为优
B. 若△FIRR≥ic时,则投资多的方案为优
C. 若△RIRR>ic时,则投资少的方案为优
D. 若△FIRR<ic时,则投资多的方案为优
E. 若△FIRR≤ic时,则投资多的方案为优
参考答案:A,B
答案解析:差额投资内部收益率的判别准则。计算求得的差额投资内部收益率△FIRR与基准投资收益率ic(或△EIRR与社会折现率is)相比较,若△FIRR≥ic

第19题: [单项选择]
设备制造监理实践中也称没备监造,但质量监造不解除( )对合同设备质量应负的责任。
A. 发包人
B. 承包人
C. 监理人
D. 供货方
参考答案:D

第20题:
[简答题]录井队应执行岗位安全操作规程、安全责任制、___________________等制度。
参考答案:巡回检查制


第21题: [填空题]
过年的前一天,即(),家家户户贴春联。
参考答案:除夕

第22题:
[判断题]法律是治国之重器,良法是善治之关键。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第23题: [单项选择]
乳腺癌患者ER与PR均阴性,内分泌治疗有效率为()。
A. 小于10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
E. 60%~70%
参考答案:A

第24题:
[判断题]施工企业对有培训档案的转岗、换岗从业人员,重新上岗前不需要接受安全教育培训。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题: [多项选择]
下列关于合同成立与生效的关系,说法错误的是( )。
A. 合同生效则合同成立
B. 合同成立则合同生效
C. 合同成立,但合同并不一定生效
D. 合同生效,但合同并不一定成立
E. 合同生效应当具备—定条件
参考答案:B,D
答案解析:《中华人民共和国合同法》规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”合同的成立只是意味着当事人之间已经就合同的内容达成了一致,但是合同能否产生法律效力还要看它是否符合法律规定。合同生效是指已经成立的合同因

第26题:
[多选题]二氧化碳气体保护焊焊接工作开始前焊枪应注意( )事项。
A.喷嘴管应当光滑、清洁,喷嘴内、外表面有飞溅金属,应立即除去,喷嘴变形应及时更换。
B.导流套有损坏应更换。
C.导电嘴表面应光滑,如内孔损坏应换新的。
D.送丝弹簧管应定期检查清洁,发现损坏立即更换。
参考答案:ABCD


第27题:
[填空题]往复布料控制布料行车采用往复运动控制,其运动只是作来回运动,皮带的运行方向与行车的运行方向 。( )
参考答案:一致


第28题:
[判断题]对于控制台单元的选用,在信号机和轨道区段比较多的线路上调车信号复示器及其按钮要分用两个单元
A.正确
B.错误
参考答案:B


第29题: [单项选择]
在制作法兰垫片时,剪出的圆环的外圆要()。
A. 光滑无毛刺
B. 无凸边
C. 留有一个突出的手柄
D. 整圈分成四半
参考答案:C

第30题:
[单选题]下列医嘱时应首先执行( )
A.停止医嘱 
B.临时备用医嘱 
C.定时执行的医嘱 
D.即刻医嘱
参考答案:D


第31题:
[单选题]诊断良性前列腺增生,简单易行的方法是
A.超声波探查
B.残余尿测定
C.CT
D.膀胱镜检查
E.直肠指诊
参考答案:E


第32题:
[判断题]单纱加捻方向为左手捻,捻合成股线时用右手捻,最后的表示方法是“ZS”。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题:
[多选题]钻井期间应安排( )24小时坐岗观察溢流。
A.发电工;
B.钻井工;
C.钻井液工;
D.地质录井工。
参考答案:BCD


第34题: [单项选择]
脚手架主要是为()的作业、建筑或安装材料的堆放以及短距离水平运输提供一个高处工作面。
A. 施工人员
B. 管理人员
C. 技术人员
参考答案:A

第35题: [单项选择]
钢材中磷是有害元素,它会引起()。
A. 强度降低
B. 耐腐蚀性能降低
C. 焊接性能提高
D. 塑性和韧性显著下降
参考答案:D

第36题: [单项选择]
国际标准杠铃片重量和颜色规定:杠铃片分为25千克(红)、20千克(蓝)、15千克(黄)、10千克(绿)、5千克(白)、2.5千克(黑)、1.25千克()
A. 黑
B. 橙
C. 紫
D. 绿
参考答案:A

第37题: [单项选择]
月经量多,色紫黯,有血块,经行小腹痛,或平时小腹胀痛,舌紫黯有瘀点,脉涩,其治法应为
A. 清热理气活血
B. 活血化瘀止血
C. 理气活血止痛
D. 养阴活血止血
E. 活血散寒止血
参考答案:B

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