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[单项选择]某开发公司现以1200万元购买一块土地,根据批准的规划设计方案,开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼,预计总售价可达到6000万元,现时一年期贷款利息率为5.85%,销售税费率控制在6%,开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)。
对于习惯出售的不动产,如居住用商品房、工业厂房等,应按当时市场上同类用途、性质和结构的不动产的市场交易价格,采用______确定开发完成后的不动产总价。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本逼近法
D. 路线价法

参考答案:A

热门试题:

第1题: [单项选择]建筑企业经营预测按预测方法划分,可分为()预测。
A. 宏观和微观
B. 风险预测
C. 定性和定量
D. 长期、中期预测
参考答案:C

第2题:
[判断题]建立健全电力监控系统安全防护评估制度,采取以自评估为主、检查评估为辅的方式,将电力监控系统安全防护评估纳入电力系统安全评价体系。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题:
[多选题]高层建筑的火灾危险性表现在( )。
A.火灾蔓延快
B.疏散困难
C.扑救难度大
D.结构复杂,火灾隐患多
E.楼梯容易被烧断
参考答案:ABCD


第4题:
[单选题]“功盖三分国,名成八阵图”描写的是下列人物中的(  )。
A.周瑜
B.曹操
C.关羽
D.诸葛亮
参考答案:D


第5题:
[判断题]钢轨伤损按程度分为轻伤、重伤和折断三类。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题: [单项选择]贫血患者HGB68g/L,WBC2.8×109/L,PLT80×109/L,网织红细胞2%,红细胞平均体积105f1,平均血红蛋白浓度(MCHC)0.34,其骨髓检查可能是()
A. 骨髓增生减低,三系形态大致正常
B. 骨髓增生活跃,红细胞体积偏小,中心淡染
C. 骨髓增生活跃,可见大量有核红细胞和碎片
D. 骨髓增生活跃,红细胞胞体大,胞浆丰富,粒系分叶过多
E. 骨髓增生减低,淋巴细胞比例增高
参考答案:D

第7题:
[判断题] 液压起拨道器是起道、拨道两用的工具( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[单选题]政府采购程序中,货物和服务项目实行招标方式采购的,自招标文件开始至发出之日起至投标人提交投标文件截至之日止,不得少于( )。
A.五日
B.十日
C.二十日
D.三十日
参考答案:C


第9题:
[单选题]基本安全用具包括绝缘棒(拉杆)及()。
A.A、绝缘夹钳
B.B、绝缘隔板
C.C、绝缘垫
参考答案:A


第10题:
[单选题]既能峻下逐饮,又能杀虫疗疮,祛痰止咳的药物是
A.牵牛子
B.大黄
C.巴豆
D.芫花
E.大戟
参考答案:D
芫花功效:泻水逐饮,祛痰止咳,杀虫疗疮。 大戟功效:泻水逐饮,消肿散结。 牵牛子功效:泻下逐水,去积杀虫。 巴豆功效:峻下冷积,逐水退肿,祛痰利咽,外用蚀疮。 大黄功效:泻下攻积,清热泻火,凉血解毒,逐瘀通经。

第11题:
[简答题] 简述HMI操作规定。(1.0分)
参考答案:1)HMI 的操作人员必须经过培训,考试合格,方可上岗操作。 2)在正常情况下,HMI 应使用 ATS 功能界面;当 ATS 设备故障时,经行车调度员授权后可转换使用联锁功能界面。 3)行车值班员在 HMI 上操作或监控设备时,严禁进行与行车无关的操作。 4)维修人员需操作 MMI、HMI 时,应征得行车调度员同意,以相应身份登录系统进行操作。


第12题:
[单选题]外部防雷装置主要由接闪器、引下线和( )。
A.接地体
B.避雷针
C.避雷带
D.避雷网
参考答案:A


第13题:
[判断题]湿式报警阀处于伺应状态时,阀报警口和延迟器之间的控制阀应处在关闭位置。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题: [简答题]
工件热处理时为什么会产生变形和开裂?
参考答案:热处理时只要有相变发生,热应力和组织应力将同时产生。若两者的总应力超过钢的屈服强度,便会引起工件的变形。若超过钢的断裂强度,钢便会发生裂纹。热处理时若无相变发生,而只产生热应力,则当此应力超过钢的屈服强度时,工件也将产生变形。总之,工件的热处理变形和开裂,主要是热处理应力超过钢的屈服和断裂强度所致。

第15题: [单项选择]
初级卫生保健的八项要素不包括( )
A. 健康教育
B. 增进必要的营养,提供安全饮用水
C. 慢性病防治
D. 妇幼保健和计划生育
参考答案:C
答案解析:[解析] 初级卫生保健的八项基本要素包括:增进必要的营养和供应充足的安全饮用水;基本的环境卫生;妇幼保健,包括计划生育;主要传染病的预防接种;地方病的预防和控制;目前主要卫生问题及其预防控制方法的宣传教育;常见病和创伤的恰当处理;保证基本药物的供应。

第16题:
[判断题]开挖坑、沟时,坑、沟一般不应过夜,不得已时,须采取防护措施。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[判断题]影响原材料价格变化的因素众多,如果现货价格出现上涨,存货就会贬值。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:B
面对瞬息万变的市场,加之原材料价格影响因素众多,如果现货价格出现下跌,存货就会贬值。

第18题:
[判断题]单相电能表电压回路跨接在电源端或负载端都是对的。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题:
[单选题]非连续进行的故障修复工作,应使用()。
A.故障紧急抢修单
B.工作票
C.施工作业票
D.故障应急抢修单
参考答案:B


第20题: [简答题]
井下爆炸材料库的照明有何规定?
参考答案: (1)井下爆炸材料库必须采用矿用防爆型(矿用增安型除外)的照明设备,照明线必须使用阻燃电缆,电压不得超过127V。
(2)不设固定式照明设备的爆炸库,可使用带绝缘套的矿灯。
(3)任何人员不得携带矿灯进入井下爆炸库房内。在库房管理人员的监护下,检修库内照明的人员可使用带绝缘套的矿灯进入库内工作。

第21题:
[单选题]患者女,60岁。痛风病史5年。因担心疾病的预后,思想负担重,情绪低落。此时,护士给予最恰当的护理措施是向患者说明
A.疼痛会影响进食
B.疼痛会影响睡眠
C.痛风是一种终身性疾病
D.疾病反复发作会导致关节畸形
E.积极坚持规范的治疗可维持正常的生活
参考答案:E


第22题: [单项选择]
乳腺癌根治术后为恢复形体而接受的手术称为()。
A. 诊断性手术
B. 根治性手术
C. 预防性手术
D. 姑息性手术
E. 重建或康复手术
参考答案:E
答案解析:乳腺癌患者行根治术后可以考虑乳房重建术以改善患者形体和生活质量,有利于恢复患者自信。

第23题: [填空题]
山楂为()科植物山里红、山楂的干燥成熟果实,习称()。
参考答案:蔷薇,北山楂

第24题:
[简答题]CTCS-3级列控车载设备的组成?
参考答案:列控车载设备主要由车载安全计算机、轨道电路信息读取器、应答器信息接收单元、列车接口单元、记录单元、人机界面、GSM-R无线通信单元等部件组成。


第25题: [填空题]
马思聪()是近代最具影响的。
参考答案:小提琴演奏作曲

第26题:
[单选题]李女士,38岁,因胃癌术后2年,发现双侧附件包块并腹水入院。应首先考虑其原因是 ( )
A..卵巢黄体囊肿
B..库肯勃瘤
C..卵巢皮样囊肿
D..卵巢输卵管囊肿
E..卵巢浆液性囊腺瘤
参考答案:B


第27题: [单项选择]
女性,36岁。下肢浮肿3周,血压200/100mmHg,尿蛋白+++,红细胞15~20/HP,血Cr156μmol/L,血白蛋白34g/L。假设肾活检结果为系膜轻度增生部分肾小球有节段性硬化,伴肾小管轻度萎缩,可能性最大的疾病是()
A. 系膜增生性肾小球肾炎
B. 局灶节段性肾小球硬化
C. 系膜毛细血管性肾炎
D. 膜性肾病
E. 微小病变肾病
参考答案:B

第28题: [判断题]
对传染病缺乏免疫力的人群为易感人群。
参考答案:错

第29题:
[单选题]停电线路与带电线路交叉跨越时,应挂接地线的地点:因停电线路撤换电杆或松动导线而()。
A.停电线路交叉档处挂一组
B.带电线路的交叉档处挂两组
C.停电线路交叉档内两侧,各挂接地线一组
D.停电的其他线路也应挂接地线
参考答案:D


第30题:
[判断题]水雾喷射器是安装在供水管路上的能够产生高压水雾的喷嘴。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第31题:
[判断题]高速铁路有砟道床采用特级碎石道砟或一级碎石道砟。(
A.正确
B.错误
参考答案:B


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