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[不定项选择题]某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2000万元进行基础设施的建设,税费为500万元,正常利润为900万元,出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。 若评估该地块在2007年8月的价格,适宜选用的估价方法为( )。
A.假设开发法与成本法或市场法
B.假设开发法和收益法
C.成本法和假设开发法
D.市场法和收益法

参考答案:A
估价方法的选择是必须掌握的内容,也是每年必考的内容之一。该题为地块的评估,因此收益法是不适用的,而假设开发法是必选方法之一,除假设开发法外,成本法和市场法或基准地价修正法也可适用。

热门试题:

第1题:[判断题]1.187. 第187题
当有特殊情况必须暂时停办业务时,应列示“暂停服务”标牌。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题:[单选题] 以下哪种行为能有效防止计算机感染病毒?
A.直接打开来历不明的邮件或附件
B.点击带有诱惑性的网页弹出窗口
C.使用第三方移动存储介质前未进行病毒扫描
D.安装防病毒软件,并定期更新病毒库
参考答案:D


第3题:
[单选题]肾结石的常见症状为()
A. 活动后血尿
B. 无痛性、间歇性全程肉眼血尿
C. 无痛性、间歇性肉眼血尿、终末加重
D. 尿痛伴全程肉眼血尿
E. 血尿、脓尿
参考答案:A


第4题:
[单选题]《技规》规定除中间站利用本务机车调车以外的其他车站,在一批调车作业中,变更( )时,必须停车传达。
A.股道
B.辆数
C.作业方法
D.作业条件
参考答案:A


第5题: [单项选择]
控制流程由有限循环的若干环节组成,其中处于投入与反馈之间的环节是( )。
A. 转换
B. 输出
C. 对比
D. 纠正
参考答案:A

第6题: [简答题]
简述在国际商务管理过程中,经济体制的主要类型及其代表国家。
参考答案: (1)市场经济:在纯粹市场经济中,根本没有政府参与,经济系统中的个人或企业本着自身最大化原则作出与自身有关的所有经济决策。美国、新加坡、香港是公认的市场经济体制国家。
(2)指令经济:也称为计划经济。在纯粹的指令经济中,一国或地区的商品和服务的数量和价格都是由政府计划指定的。多数社会主义国家都是这种体制。
(3)混合经济:它是介于市场经济与指令经济之间的一种经济体制。在混合经济中,一部分是国有制和政府计划机制,另一部分是私有制和市场机制。西欧国家如法国、意大利和瑞典都是属于这种体制。
(4)国家指导经济:是指国家在企业经济活动中起着重要指导作用的经济体制类型。在这种经济中,政府通过产业政策指导私营企业的投资活动以及通过其它规定从事符合国家目标的商务活动。日本和韩国属于这种体制,日本更是最早采用国家指导经济体制的国家。另外还有一种转轨经济:它并不是经济体制的一种类型,而是指从一种经济体制向另一种经济体制过渡过程中的经济体。

第7题: [判断题]
市场风险难以通过分散化投资完全消除。
参考答案:对
答案解析:

市场风险难以通过分散化投资完全消除。



第8题:
[判断题]可燃气体报警控制器无浓度显示功能。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题:
[多选题]电路中的物理量,有( )。
A. 电压
B. 电流
C. 电动势
D. 功率
参考答案:ABCD


第10题:
[]<br><br><br/>参考答案:greatly→great
答案解析:caused..great damage to property造成巨大的财产损失。形容词与副词混淆。

第11题: [单项选择]
根据行政主体实施行政职权的范围,行政主体被划分为()。
A. 外部和内部行政主体
B. 中央和地方行政主体
C. 职权性和授权性行政主体
D. 地域性和公务性行政主体
参考答案:A

第12题:
[单选题]取糖类某药物,直火加热,则发生焦糖臭并遗留多量的炭。该药物应为
A.蔗糖
B.葡萄糖
C.磁麻糖
D.淀粉
E.乳糖
参考答案:A


第13题:
[判断题]邻近营业线施工范围较大,需要流动巡回监管时,每到一个作业点相互签认一次。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题: [名词解释]
节理
参考答案: 岩石中沿破裂两侧的岩块没有位移或相对位移很小的断裂。

第15题: [单项选择]
可作为判断肾近曲小管损伤早期诊断指标的是
A. β2-微球蛋白增高
B. 尿微量清蛋白增高
C. 尿FDP增高
D. 尿ANG增高
E. α1-M增高
参考答案:E

第16题:
[判断题]摘取马蜂窝时,必须着防蜂服,并佩戴护目镜。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[单选题]烹制“西湖醋鱼”的方法是( )。
A.软熘
B.脆熘
C.焦熘
D.滑熘
参考答案:A


第18题:
[单选题]消防安全检查应作为一项长期性、经常性的工作常抓不懈。在消防安全检查组织形式上可采取( )的方法。
A.日常检查和重要部位检查、专职部门检查和各部门的互查相结合
B.日常检查和重点检查、全面检查与抽样检查相结合
C.日常检查和重点检查、人工检查与自动检查相结合
D.全面检查和日常检查、专职部门检查和各部门的自查相结合
参考答案:B


第19题:
[判断题]一送多受区段受电端端电压相差不超过1V。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [多项选择]
某年的3月至次年的3月,某农村共有102户,计456人,多次发生部分村民头昏、头痛、恶心、呕吐和抽搐,严重者昏迷,强直性惊厥导致呼吸衰竭而死亡,累计发病30人,男性10例,女性20例,合计发病率6.58%,发病涉及12户,死亡7例。正确的病因调查包括()
A. 进行病例对照研究
B. 采集环境样品
C. 开展发病者个案调查
D. 取患者血液进行分析
E. 对患者进行抗生素治疗
F. 分析患者的临床表现特点
参考答案:A, B, C, D, F

第21题:
[多选题]关于行政诉讼举证责任分担的说法哪些是不正确的()。
A.行政诉讼由原告承担全部的举证责任
B.行政诉讼由被告承担全部的举证责任
C.行政诉讼原则上是谁主张谁举证
D.行政诉讼中原则上由被告承担举证责任,但在某些情况下,原告
也应承担一定的举证责任
参考答案:ABC


第22题: [单项选择]
糖尿病酮症酸中毒的临床表现()
A. 原有症状加重或首次出现"三多"伴乏力
B. 食欲减退,恶心,呕吐,极度口渴,尿量增多
C. 有代谢性酸中毒症状
D. 严重脱水伴循环衰竭体征
E. 以上都是
参考答案:E

第23题:
[简答题]路用列车进入封锁区间的行车凭证为( )
参考答案:调度命令


第24题:
[多选题]电流互感器的主要参数有(____)。
A.准确度等级
B.额定电压
C.额定容量
D.额定电压变比
参考答案:ABC
电能计量教材

第25题:
[判断题]房地产开发贷款须配套安排个人住房按揭贷款( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[单选题]施工用电电源采用中性点直接接地的专用变压器供电时,其低压配电系统的接地型式宜采用()。
A.TN-C-S接零保护系统
B.TN-S接零保护系统
C.TN接零保护系统
D.N-C接零保护系统
参考答案:B


第27题:
[单选题]根据《建设工程安全生产管理条例》规定,注册执业人员未执行法律、法规和工程建设强制性标准的,责令停止执业( );情节严重的,吊销执业资格证书,5 年内不予注册;造成重大安全事故的, 终身不予注册;构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。
A.3 个月
B.3 个月以上 9 个月以下
C.3 个月以上 1 年以下
D.1 年
参考答案:C


第28题:
[多选题]下列为动力《安规》规定的作业现场应具备的基本条件的有( )。
A.A.作业现场的生产条件和安全设施等应符合有关标准、规范的要求,工作人员的劳动防护用品应合格、齐备。
B.B.经常有人工作的场所及施工车辆上宜配备急救箱,存放急救用品,并应指定专人经常检查、补充或更换。
C.C.现场使用的安全工器具应合格并符合有关要求。
D.D.各类作业人员应被告知其作业现场和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故紧急处理措施。
E.略
F.略
参考答案:ABCD


第29题: [多项选择]
消费者市场细分的影响因素有( )。
A. 地理区域
B. 富裕程度
C. 人口统计
D. 消费心理
E. 消费行为
参考答案:A,C,D,E

第30题: [单项选择]
以下不是线路方向及路由选择要考虑的主要因素是()。
A. 客流分布与客流方向
B. 旅客类型
C. 城市道路网分布状况
D. 隧道主体结构施工方法
参考答案:B

第31题:
[多选题]刚性基础适用于( )。
A.A.松散土
B.B.中风化土
C.C.砂岩
D.D.粘性土
参考答案:ABCD


第32题: [简答题]
什么是花卉生产?
参考答案: 花卉生产是指以花卉为主要生产对象,以获取经济效益和美化环境为主要目的,所从事的育苗、栽培、养护管理、销售等一系列生产活动。

第33题:
[单选题]C6150车床控制电路中有( )普通按钮。
A.2个
B.3个
C.4个
D.5个
参考答案:C


第34题:
[判断题]司机室两端分别设一个监控主机,内置500g硬盘,用于录像文件的存储。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题:
[多选题]安全帽戴好的标准()。
A.A将后扣拧到合适位置
B.B锁好下鄂带
C.C帽沿可以戴在脑后方
参考答案:AB


第36题:
[单选题]劘.红细胞生成素的最佳适应证是
A.A.恶性贫血
B.B.慢性肾衰所致贫血
C.C.化疗药物所致贫血
D.D.严重缺铁性贫血
E.E.严重再生障碍性贫血
参考答案:B


第37题: [单项选择]
肺癌发热的主要原因是( )
A. 阻塞性肺炎
B. 癌性毒素
C. 骨髓转移
D. 药物
E. 感染
参考答案:A

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