第10题: [单项选择]江大卫贷款70万元,投资100万元买店面出租,租约3年,月租金5000元,3年以后将该店面以120万元卖给房客,若江大卫的房贷利率为5%,办理20年房贷本利平均摊还,3年后剩余房贷由房客承接,以内部报酬率法计算,江大卫的房地产年投资报酬率为( )。 A. 17.65% B. 19.33% C. 22.77% D. 25.64% 参考答案:C 答案解析: [解析] CF0=-300000+5000=-295000(元),PMT(5%/12,20×12,700000)=-
4620;CF1=5000
第24题: [单项选择]建立和实施职业安全健康管理体系有助于大型生产经营单位的职业安全健康管理功能( )。 A. 一体化 B. 完善化 C. 科学化 D. 现代化 参考答案:A 答案解析:建立与实施职业健康安全管理体系能有效提高企业安全生产管理水平,有助于生产经营单位建立科学的管理机制;有助于生产经营单位积极主动地贯彻执行相关职业健康安全法律法规;有助于大型生产经营单位的职业健康安全管