第12题: [单项选择]华夏公司有一临街写字楼,在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同,试问: 在用收益法进行评估时,客观收益应取( )。 A. 租赁合同中所载明的租金 B. 市场上正常的租金与标准写字楼的面积乘积 C. A与B的平均值 D. 估价时点之后,租约期结束之前按租赁合同的租金,租约期结束之后取市场上正常客观的租金与写字楼相应的面积乘积 参考答案:D
第14题: [单项选择]合同可以变更,但是当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为() A. 未变更 B. 部分变更 C. 已经变更 D. 变更为可撤销 参考答案:A 答案解析:依据《中华人民共和国合同法》第七十八条的如下规定:“当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。”可知,选项A是正确的。