[简答题]某市一家商贸企业2018年11月转让一块位于市区的土地使用权，签订了产权转移书据，取得含税收入560万元。2016年年初取得该土地使用权时支付地价款434万元，取得土地使用权时发生相关税费8万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税，则该企业转让土地使用权应纳土地增值税?

参考答案:
根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）的规定，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。对于取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。
第一步，确定应纳增值税及不含增值税转让收入。应纳增值税=（560-434）÷（1＋5%）×5%=6（万元）;
不含增值税转让收入=560-6=554（万元）;
第二步，确定扣除项目金额。
取得土地使用权支付金额=434+8=442（万元）;
可扣除税金=6×（7%＋3%＋2%）＋560×0.5%o=0.72+0.28=1（万元）;
扣除项目金额合计=442＋1=443（万元）;
第三步，增值额=554-443=111（万元）;
第四步，增值额与扣除项目金额之比=111÷443×100%=25.06%，适用税率30%，速算扣除系数为0。
第五步，应纳土地增值税税额=111×30%=33.3（万元）。