第15题: [多项选择]下列关于在核验产权时需注意的问题的相关表述不正确的有:( )。 A. 在存量房居间业务中,一定要搞清楚标的物业是所有权还是使用权房 B. 房屋的买卖、转让,必须取得完整的产权 C. 房屋的产权应以房地产权属管理部门登记的产权信息为准 D. 对共有房地产的转让和交易,不一定得到其他共有人的书面同意 E. 有房地产证的就有产权 参考答案:D,E 答案解析:[解析] 在核验产权时需注意下列问题。 (1)物业权属的类别与范围。在存量房居间业务中,一定要搞清楚标的物业是所有权还是使用权房。 (2)产权的完整。房屋的买卖、转让,必须取得完整
第26题: [单项选择]某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需做基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。 就上述内容,回答以下的问题。 划分土地级别后,测算级别地价时调查的样本资料要求( )。 A. 近期连续三年数据,每级样本总数不少于20个 B. 近期连续两年数据,每级样本总数不少于20个 C. 近期连续两年数据,每级样本总数不少于30个 D. 上一年数据,每级样本总数不少于30个 参考答案:C