第5题: [单项选择]甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是: A. 银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权 B. 银行不能取得甲所购房屋的抵押权 C. 甲的权利优于银行的抵押权 D. 银行的抵押权优于甲的权利 参考答案:B 答案解析:[解析] 预告登记 [解析] 本题中甲与房地产公司就该套房屋进行了预告登记,故银行未经甲同意不能取得对该套房屋的抵押权,银行既然不存在对该套房屋的抵押权,也就不存在甲的权利优于银行抵押权的问
第24题: [多项选择]注册税务师从事税务代理业务应承担法律责任的情形有( )。 A. 不履行代理职责给纳税人、扣缴义务人造成经济损失 B. 超越代理权限使纳税人、扣缴义务人违反税收法律法规 C. 纳税人、扣缴义务人弄虚作假使代理事项违反税收法律法规 D. 未经纳税人、扣缴义务人授权的代理行为 参考答案:A,B,D
第28题: [单项选择]根据我国《民法通则》规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过( ),人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。 A. 十年 B. 十五年 C. 二十年 D. 三十年 参考答案:C 答案解析:[解析] 《民法通则》第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。