第1题: [单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。 A. 价值升值效应 B. 财务杠杆效应 C. 现金流和税收效应 D. 风险效应 参考答案:B 答案解析:[解析] 本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金,用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时,杠杆投资的价值优势十分明显。
价值升值效应是指某些房地产
第18题: [单项选择]老年人有获得家庭赡养和扶养的权利,以下关于具体赡养内容的描述中,不正确的是()。 A. 赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理 B. 老年人自有的或者承租的住房,子女或者其他亲属不得侵占 C. 赡养人有义务耕种老年人承包的田地,收益归赡养人所有 D. 与老年人分开居住的家庭成员,应当经常看望或者问候老年人 参考答案:C 答案解析:老年人合法权益。