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[多选题]关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有(  )。
A.土地取得成本中包括拆迁费用
B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C.管理费用一般按开发成本的一定比例预算
D.投资利息不包括自有资金应得的利益
E.销售税费不包括开发建设过程中的税费

参考答案:ABE
房地产价格构成分为:土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项,管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用,包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等,可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此,在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项,投资利息与会计上的财务费用不同,包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。 【说明】2016版教材已把“开发成本”改为“建设成本”。

热门试题:

第1题:[判断题] 堵截是积极防御与主动进攻相结合的战术原则。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题: [多项选择]
下列费用中,属于销售费用的有()。
A. 广告费
B. 销售网点人员工资
C. 展览费
D. 业务招待费
参考答案:A, B, C
答案解析:

选项D是"管理费用"。



第3题:
[多选题]遇有电气设备着火时,应立即将有关设备的电源切断,然后进行救火。对可能带电的电气设备以及发电机、电动机等,应()灭火。
A.干式灭火器
B.二氧化碳灭火器
C.泡沫式灭火器
D.干砂
E.水
F.略
G.略
H.略
参考答案:AB


第4题:
[判断题]在变、配电站(开关站)的带电区域内或邻近带电线路处,禁止使用绝缘梯子。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题:
[单选题]世界卫生组织的战略目标是 2000年 ( )
A.人人享有健康
B. 人人享有公费医疗
C. 人人享有卫生保健
D.人人享有更好的营养
参考答案:C


第6题:
[单选题]中国人民银行分支机构和中国人民银行授权的鉴定机构在受理鉴定时,因情况复杂不能在规定期限内完成的,可延长至( )个工作日。
A. 10
B. 30
C. 40
D. 45。
参考答案:B


第7题: [单项选择]
何种情况下机体由脂肪提供能量()
A. 长期饥饿
B. 空腹
C. 进餐后
D. 剧烈运动
E. 安静状态
参考答案:A

第8题:
[单选题] 架空光缆与市内街道平行时最低缆线到地面的距离( )米。
A.4
B.4.5
C.5
D.5.5
参考答案:B


第9题:
[多选题]司机室座椅可以( )。
A.旋转调节
B.前后调节
C.靠背角度调节
D.升降调节
参考答案:ABCD


第10题:
[多选题] 申请小型汽车、小型自动挡汽车、轻便摩托车准驾车型的,年龄应在_________。
A.16周岁以上
B.18周岁以上
C.60周岁以下
D.70周岁以下
E.无上限
参考答案:BE


第11题:
[判断题]法规制定机关和标准机构之间不可以通过协议等方式建立合作机制,就法规引用的标准进行及时信息沟通和交流。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题:
[简答题]某省W国有机械厂因发展的需要,欲临时取得一宗5000m2的集体土地使用权,按照《土地登记规则》的要求,王某系机械厂的法人代表。 问题: 1.作为申请人,王某应向土地登记机关提交哪些必要材料? 2.依据申请人类型的不同,申请人所提供的身份证明文件有何区别? 3.若土地申请人委托他人代理申请,需提供哪些文件?
参考答案:1.作为申请人,王某应向土地登记机关提交如下文件资料: (1)土地使用权变更登记申请书; (2)W国有机械厂法人证明、土地登记法定代表人身份证明和王某个人身份证明; (3)原国有土地使用证; (4)机械厂的房屋所有权证。 2.申请人身份证明一项因申请人类型的不同而不同,具体如下: (1)申请人是法人的,提交单位法人证明,但有的法人(如机关法人)不需提交,此外还有《土地登记法定代表人身份证明书》、法定代表人的个人身份证或户籍簿; (2)申请人是自然人的,提交个人身份证或户籍证明,个体工商户也视为自然人对待; (3)不具备法人条件的其他组织提交的身份证明文件参照法人。 3.土地登记申请人(包括自然人、法人和其他组织)凡是委托他人代理申请的,均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个人身份证。代理人为法定代理人的,不需签署《土地登记委托书》,但须提交村委会或居委会开具的监护人证明。


第13题: [单项选择]
抽样调查中所说的“总体”是指()
A. 抽取出来要进行调查的单位
B. 调查对象的全部单位
C. 统计出来的全部调查结果
D. 调查资料的汇总
参考答案:B

第14题:
[单选题]㦖.关于小儿运动功能的发育,以下哪项不正确
A.新生儿期的运动都是协调的
B.自上而下
C.由近到远
D.从不协调到协调
E.先有正相动作后有相反动作
参考答案:A


第15题: [名词解释]
双管制热水热网
参考答案: 由一根供水干管和一根回水干管组成的热水热网。

第16题:
[单选题]当变压器油箱内含氧浓度大于(____)时,可判断氮气已排尽,人能进入内部。
A.10%
B.15%
C.18%
D.20%
参考答案:C


第17题:
[判断题]甲在判决宣告以前犯抢劫罪、盗窃罪与贩卖毒品罪,分别被判处13年、8年、15年有期徒刑。法院数罪并罚决定执行21年有期徒刑。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题: [多项选择]
麻醉诱导前即刻,麻醉医师应该了解患者哪几方面()
A. 基本生命征的测定值
B. 术前用药的种类、剂量、用药时间及效果
C. 禁食禁饮时间
D. 病房输入液体的种类和数量
E. 病人某些特殊要求(如拒绝用腰麻)
参考答案:A, B, C, D, E

第19题: [多项选择]
对于以下()无需热线验证。
A. 进口项下购付汇业务、国内信用证项下付款业务及工程项下购付汇业务
B. 客户与银行签订了网上银行支付协议,由客户端发起的网上银行支付业务
C. 与客户签订了理财协议按协议划款业务
D. 缴纳税款业务
E. 归还银行贷款业务、转存银行定期存款业务、划转银行保证金业务
F. 购买重要空白凭证
参考答案:A,B,C,D,E

第20题:
[判断题]CRH1A型动车组重联作业前,动车组机械师须确认重联车组的TCMS、牵引、制动、PIS等系统的软件版本一致,不同版本软件的动车组不允许重联运行。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题: [多项选择]
辩证法在历史发展中的基本形态为()。
A. 朴素辩证法
B. 机械唯物主义辩证法
C. 唯心主义辩证法
D. 唯物主义辩证法
参考答案:A, C, D
答案解析:

[解析] 辩证法有三种基本的历史形式:古代朴素的辩证法,以黑格尔为代表的唯心辩证法和马克思主义的唯物辩证法。故选ACD。



第22题:
[判断题]客服中心岗顶岗、交接时需进行钥匙数量、状态确认,无异常后进行交接,交班人锁闭配票盒并随身携带配票盒钥匙,无需登记。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[单选题]冷却液温度传感器安装在()。
A.进气道上
B.排气管上
C.水道上
D.油底壳上
参考答案:C


第24题:
[单选题]841.井场整体试压时,稳压时间不少于3min,系统压降不得超过(  )。
A.A、2MP A
B.B、0.7~1MP A
C.C、0.5MP A
D.D、1.5MP A
参考答案:B


第25题:
[单选题]德焊焊剂反应从开始到结束之间的时间间隔为焊剂反应时间,焊剂反应时间一般为()。
A.8-17秒
B.7-15秒
C.20秒
D.5-10秒
参考答案:B


第26题:
[单选题]滑动疝最易发生的部位是
A.外伤处
B.小网膜孔
C.脐血管穿过的脐环
D.髂窝区后腹膜与后腹壁结合处
E.愈合不良的手术切口
参考答案:D


第27题:
[单选题](23)泵的扬升高度( )。
A.大于扬程
B.小于扬程
C.等于扬程
D.与扬程无关
参考答案:B


第28题: [单项选择]
女,26岁,低热,腹泻3个月,近1周阵发性脐周痛。查体:右下腹稍隆起,可触及4cm×5cm肿块,不易推动。化验:ESR 60mm/h,PPD皮试硬结直径为18mm。最可能的疾病是
A. 结核性腹膜炎
B. 盲肠癌
C. 右侧卵巢囊肿
D. 阑尾周围脓肿
E. 阑尾类癌
参考答案:A

第29题:
[单选题]维修国家秘密载体,确需在本机关、本单位以外维修的,应当符合国家()。
A.保密制度
B.保密法
C.秘密法
D.保密规定
参考答案:D
《中华人民共和国保守国家秘密法实施条例》

第30题: [简答题]
叙述小儿推拿补胃经的操作手法
参考答案: 胃经位于小儿拇指掌面近掌端第1节。手法:自拇指根向掌根方向直推

第31题: [判断题]
非洲是世界上民族成分最复杂的大陆,语言约有800种。
参考答案:对

第32题:
[单选题]校车是用于有组织地接送3周岁以上学龄前幼儿或接受义务教育的学生上下学的_______座以上的载客汽车。
A.5
B.7
C.9
D.19
参考答案:B


第33题: [多项选择]
以下选项属于侵蚀模数预测方法的是( )。
A. 已有资料调查法
B. 现场调查法
C. 土壤侵蚀及产沙数学模型法
D. 公众参与调查法
参考答案:A,B,C

第34题: [单项选择]
曲泽穴定位()
A. 在肘横纹中,肱二头肌肌腱桡侧缘
B. 在肘横纹中,肱二头肌肌腱尺侧缘
C. 在肘横纹中,肱三头肌肌腱桡侧缘
D. 在肘横纹中,肱三头肌肌腱尺侧缘
E. 在尺骨鹰嘴尖端
参考答案:B

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