第20题: [单项选择]在保险公估人的经营范围中,与海上保险联系密切的业务是()。 A. 信息咨询 B. 残值处理 C. 监装监卸 D. 理赔公估 参考答案:C 答案解析:监装监卸是指对运输工具装载、卸载标的物进行监视和鉴证,主要与海上运输货物保险的货物检验有关。
第21题: [单项选择]甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是: A. 银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权 B. 银行不能取得甲所购房屋的抵押权 C. 甲的权利优于银行的抵押权 D. 银行的抵押权优于甲的权利 参考答案:B 答案解析:[考点] 预告登记
[解析] 本题中甲与房地产公司就该套房屋进行了预告登记,故银行未经甲同意不能取得对该套房屋的抵押权,也就不存在甲的权利优于银行抵押权的问题。本题正确答案为D。