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[多项选择]毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法,毛租金乘数法的优点是( )。
A. 方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B. 由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C. 避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D. 忽略了房地产租金以外的收入
E. 相对全面一些

参考答案:A,B,C
答案解析:D项为毛租金乘数法的缺点,E项是相对潜在毛收入乘数法而言的。

热门试题:

第1题: [简答题]土的塑性指数是什么?
参考答案: 是指土的液限与朔限之差值,Ip越大,表示土越具有可朔性

第2题:
[判断题]电机的绝缘电阻随温度的升高而升高。
A.正确
B.错误
参考答案:B
正确答案:电机的绝缘电阻随温度的升高而降低。

第3题: [单项选择]
绿色建筑评价体系中要求对于需要种植的植物配置苗木表,确认种植图与苗木表相统一,目的在于()。
A. 避免破坏自然水系和湿地
B. 避免当地物种变化
C. 避免当地地形改变
D. 避免业主不喜
参考答案:A

第4题: [单项选择]
脆皮面包充分的发酵时间,能使面包内部组织(),表皮松脆。
A. 酥松可口
B. 柔软香甜
C. 松软可口
D. 膨松香甜
参考答案:C

第5题:
[多选题](1.0分) 题号:922 难度:中 第9章下列属于比喻句的是( )
A.故人已经成为瓮中之鳖,不好玫暂且围着算了。(徐海东《奠基礼》)
B.他确乎有点像一橡树,坚壮、沉默,而又有生气。(老舍《骆驼祥子》)
C.月亮一露面,满天的星星惊散了。(杨朔《金字塔夜月》)
D.真理它却不会弯腰。(臧克家《胜利的狂飚》)
参考答案:AB


第6题: [单项选择]
以太网交换机根据(56) 转发数据包。访问交换机的方式有多种,配置一台新的交换机时可以(57) 进行访问。在键入交换机命令时可使用缩写形式,在Switch#模式下,如果键入con,则表示(58) 。
A. IP 地址
B. MAC 地址
C. LLC 地址
D. PORT 地址
参考答案:B

第7题: [单项选择]
某数码相机的分辨率设定为1600×1200像素,颜色深度为24位,若不采用压缩存储技术,则32MB的存储卡最多可以存储()张照片。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 17
参考答案:B

第8题: [单项选择]
下列哪项不是方差分析的基本前提( )
A. 变异之间具有相关性
B. 变异之间的相互独立性
C. 总体要求正态分布
D. 方差齐性
参考答案:A
答案解析:本题考查的是方差分析的前提条件。运用F检验进行的方差分析是一种对所有组间平均数差异进行的整体检验,但并不是均可以进行方差分析,必须有满足一定的条件限制,否则就可能推出错误的前提。方差分析的基本前提有三

第9题:
[判断题]( )80 km/h<υmax ≤120 km/h 正线混凝土枕地段,高低在作业验收时静态容许偏差管理值为5mm。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题:
[判断题]电缆运输作业时,当重物吊离地面前,工作负责人应再检查各受力部分和被吊物品,无异常情况后方可正式起吊。
A.正确
B.错误
参考答案:B
国家电网公司生产技能人员职业能力培训专用教材

第11题:
[单选题]重症霍乱所致腹泻的特点是
A.多成糊样或水样便,少数为脓血便
B.腹泻伴里急后重
C.腹泻伴皮下出血
D.腹泻伴腹部包块
E.白色淘米水样便
参考答案:E
重症霍乱所致腹泻白色淘米水样便。

第12题:
[判断题]执勤战斗预案的应用可分为平时应用和实战应用两方面。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[多选题]耦合电容器例行巡视要求包括()。
A.设备铭牌、运行编号标识、相序标识齐全、清晰
B.高压套管表面无裂纹及放电痕迹
C.各电气连接部位无断线及散股现象
D.均压环应无裂纹、变形、锈蚀
E.本体无渗漏油
F.本体无异常振动和声响
参考答案:ABCDEF


第14题:
[判断题]综合性和多功能是商业银行的重要特征。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[判断题]提供虚假财务会计报告罪,是指公司员工向股东和社会公众提供虚假的或者隐瞒重要事实的财务审计报告的行为。()
A.正确
B.错误
参考答案:B
根据《中华人民共和国刑法》的规定,提供虚假财务会计报告罪,是指依法负有信息披露义务的公司、企业向股东和社会公众提供虚假的或者隐瞒重要事实的财务会计报告,或者对依法应当披露的其他重要信息不按照规定披露,严重损害股东或者其他人利益,或者有其他严重情节的行为。

第16题: [名词解释]
普通体操
参考答案: 相对兵式体操而言的体操形式,近代的德式体操、瑞典体操。

第17题: [单项选择]
某地区报告年按可比价格计算的工业总产值为基年工业总产值的110%,这个指数是一个()。
A. 总产值指数
B. 价格指数
C. 工业生产指数
D. 静态指数
参考答案:C

第18题:
[多选题]配电线路巡视的目的是( )。
A.及时发现缺陷
B.掌握线路运行状况
C.掌握沿线的环境状况
D.为线路检修和消缺提供依据。
参考答案:ABCD


第19题:
[单选题]下列数据记录有错误的是( )。
A. 分析天平0.2800g
B.移液管25.00mL
C. 滴定管25.00mL
D.量筒25.00mL
参考答案:D


第20题: [单项选择]
某税务师事务所2009年接受某生产企业委托,代理该企业增值税纳税申报事宜。5月该企业将自产的成本为100万元的钢材用于企业的厂房建设,在咨询注册税务师时,注册税务师认为应做进项税额转出处理,并在《增值税纳税申报表》中将17万元作为进项税额转出填报。对于该事项,税务师事务所可能承担的法律责任是( )。
A. 注册税务师的判断是正确的,不用承担法律责任
B. 税务师事务所会被处以1.70万元的罚款
C. 税务师事务所要代企业缴纳1.70万元的税款及滞纳金
D. 税务师事务所会被处以8万元的罚款
参考答案:B
答案解析:[解析] 税务代理人违反税收法律、行政法规,造成纳税人未缴或者少缴税款的,除由纳税人缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金外,对税务代理人处纳税人未缴或少缴税款50%以上3倍以下的罚款。
该项业务企业

第21题:
[判断题]行进的基本步法分为齐步、正步和跑步,辅助步法分为便步、踏步和移步。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题:
[单选题]一般来说,( )岗位更适合从内部招聘。
A.技术类
B.行政类
C.生产类
D.营销类
参考答案:A


第23题: [判断题]
随葬品一般摆放在遗体四周及逝者手中。
参考答案:对

第24题: [单项选择]
最大静摩擦力的大小与()的大小成正比。
A. 正压力
B. 重力
C. 重力的一个分力
D. 以上都不是
参考答案:A

第25题:
[单选题]一条配电线路分区段工作,若填用一张工作票,经()同意,在线路检修状态下,由工作班自行装设的接地线等安全措施可分段执行。
A.工作票签发人
B.工作许可人
C.工作负责人
D.专责监护人
参考答案:A


第26题:
[单选题]( )是照明消防车整个供电系统的电源总开关和电路的安全保护元件。( )
A.自动漏电保护器
B.断路器
C.熔断器
D.继电器
参考答案:A


第27题: [简答题]
什么叫机车整备?主要包括哪些内容?
参考答案: 所谓整备作业,就是对机车进行出发前的准备和供应,使其达到《铁路技术管理规程》规定的技术状态。
(1)内燃机车乘务员的整备作业内容主要有:
①补足适用标号的燃料油。
②按规定补充各种润滑油脂、工作油和柴油机冷却水。
③按规定补足质量良好的机车用砂,并试验撤砂作用良好。
④了解接班机车的维修情况和机车技术状态。
⑤按作业程序、标准对机车进行检查、给油和自检自修作业;进行机车电气全面试验及制动机系统的机能试验。
⑥进行机车无线电话、机车自动信号、自动停车装置或安全监控装置试验,并将其置于正常工作状态。
(2)电力机车乘务员的整备作业内容主要有:
①了解接班机车的维修情况和机车技术状态。
②按规定补充各种润滑油脂和工作油。
③按规定补足质量良好的机车用砂,并试验撒砂作用良好。
④按作业程序、标准对机车进行检查、给油和自检自修作业;进行机车电气系统的高、低压试验和制动机系统的机能试验。
⑤进行机车无线电话、机车自动信号、自动停车装置或安全监控装置试验,并将其置于正常工作状态。

第28题: [单项选择]
咖啡制作器具中,适合选用极细粉的是()。
A. 虹吸壶
B. 土耳其壶
C. 压渗壶
D. 摩卡壶
参考答案:B

第29题:
[判断题]深化马克思主义理论研究和建设工程,加强思想道德建设和社会诚信建设,增强国家意识、法治意识、社会责任意识,倡导科学精神,弘扬中华传统美德,注重通过法律和政策向社会传导正确价值取向。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题: [简答题]

公民房某因私拆罗某的私人信件,被B市公安局西城区分局处5日拘留。房某不服,向B市公安局申请复议。B市公安局经复议认为5日拘留偏重,遂改为500元罚款的处罚。 请问:

若对B市公安局的复议决定不服,具有提起行政诉讼原告资格的主体有哪些?为什么?
参考答案: 房某和罗某均具有原告资格。因为房某是罚款处罚的直接对象,同时,在治安行政案件中,要求公安机关依法追究侵害人法律责任的被侵害人可以作为原告提起行政诉讼,罗某即为被侵害人。

第31题:
[简答题]巩固和扩大中国新民主主义革命统一战线的主要条件。
参考答案:主要条件是:1.坚持工人阶级及其政党的领导权,率领同盟者向共同的敌人作坚决的斗争并取得胜利;2.对被领导者给以物质福利,至少不损害其利益,同时对被领导者给以政治教育;3.对资产阶级实行又联合、又斗争的政策。


第32题:
[单选题](65381)对于一确定的晶闸管来说,允许通过它的电流平均值随导电角的减小而( )。(2.0分)
A.增加
B.减小
C.不变
D.变化,但大小不确定
参考答案:D


第33题:
[单选题]下列哪 个不是腹腔干的直接分支( )
A.胃左动脉
B.胃右动脉
C.肝总动脉
D.脾动脉
参考答案:B


第34题:
[判断题]遇设备异常需紧急处理以及设备故障停运后的紧急抢修,检修单位可随时向值班调度员提出,值班调度员应予批准。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题: [单项选择]
轻型溃疡性结肠炎的治疗首选
A. 肾上腺糖皮质激素
B. 水杨酸偶氮磺胺吡啶
C. 硫唑嘌呤
D. 抗生素
E. 中药
参考答案:B

第36题: [简答题]
旧件修复的常用方法有哪些?
参考答案: 人们将这些修复的方法总结为以下十二个字,即:焊、补、喷、镀、铆、镶、配、涨、缩、校、改、粘。

第37题: [多项选择]
《跟单信用证统一惯例》(UCP500号)适用于以下哪几种信用证()
A. 不保兑信用证
B. 跟单信用证
C. 备用信用证
D. 自由议付信用证
参考答案:A, B, C, D
答案解析:

[考点]《跟单信用证统一惯例》 (UCP500号)适用的信用证类型
[解析] 根据UCPS00号第1条的规定,其适用于跟单信用证(包括备用信用证)。同时,适用于该惯例的信用

第38题:
[多选题]企业征信系统中不良贷款包括( ) 。
A.关注
B.次级
C.可疑
D.损失
参考答案:BCD


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