[多选题]物业经营项目的选择时，物业服务企业需要注意的问题有()。
A.调研区域选择的合理性、调研内容的全面性和准确性，尽量避免模糊、残缺和虚假的数据出现
B.应注意调研报告数据统计分析的逻辑性、使用方法的科学性、结论的严谨性等
C.尽量避免由于分析方法不当而导致错误结论
D.调研、论证、专家小组成员构成要合理，调研小组要认真负责，保证全面落实调研方案的设想
E.专家要听从论证小组的领导与指挥，且为了项目的保密性，专家应选择自己亲近的人

参考答案:ABCD
物业经营项目的选择需要企业经过预测、判断、决策等诸多环节，是一个非常复杂的过程，物业服务企业需要注意以下几方面问题：①应注意调研区域选择的合理性、调研内容的全面性和准确性等，尽量避免模糊、残缺和虚假的数据出现。②应注意调研报告数据统计分析的逻辑性、使用方法的科学性、结论的严谨性等。尽量避免由于分析方法不当而导致错误结论。③调研、论证、专家小组成员构成要合理，调研小组要认真负责，保证全面落实调研方案的设想，论证小组要害观地听取不同见解，充分尊重专家意见，特别是在专家意见相左时，保证综合结论的科学性，专家小组成员的选择，要保证所选专家的专业性、权威性和客观性。