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[不定项选择题]甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体,有酒店、商业、办公和住宅多种类型物业,该综合体于2013年7月底竣工后商业和办公对外出租,酒店自营,住宅销售。2015年9月,甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构进行评估。2017年7月甲公司偿还了全部银行贷款后,决定出售该综合体未出租的办公和商业用房,再次委托乙房地产估价机构进行评估。 第一次估价优先选用的估价方法是( )。
A.收益法和成本法
B.比较法和成本法
C.收益法和假设开发法
D.收益法和比较法

参考答案:D
该综合体商业和办公对外出租,酒店自营,住宅销售,适宜选择比较法和收益法估价。

热门试题:

第1题: [简答题]最简单、有效的室内空气消毒方式是什么?
参考答案: 经常开门窗通风换气,每日至少3次,每次15~20分钟。

第2题: [单项选择]
(119~121题共用备选答案) 对各种疟原虫配子体有杀灭作用的药物是
A. 乙胺嘧啶
B. 利福平
C. 阿苯达唑
D. 甲硝唑
E. 伯氨喹
参考答案:E

第3题: [多项选择]
教学设计时,应考虑的基本要素只要有()。
A. 教学环境
B. 教学内容
C. 教学策略和媒体
D. 教学目标
E. 教学评价
参考答案:B, C, D, E

第4题: [单项选择]
圆柱形测量面的测量母线()不好会引起误差
A. 直线度
B. 线性度
C. 光洁度
D. 粗糙度
参考答案:A

第5题:
[单选题]关于破伤风病人的护理,错误的一项是: ( )
A.为减少刺激,不需专人护理
B.严密观察生命体征的变化
C.加强呼吸道管理
D.观察局部伤口情况
参考答案:A


第6题:
[多选题]()的疏散门的正上方设置灯光疏散指示标志。
A.公共建筑
B.高层厂房
C.甲、乙、丙类单层、多层厂房
D.建筑高度大于54米的住宅
参考答案:ABCD


第7题:
[判断题]中国铁路总公司运输局、公安局关于进一步加强动车组列车禁烟管理的通知(运营客管电〔2014〕2332号)规定:动车组列车上各工种作业人员均要履行禁烟管理职责。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[单选题]M600设备的NCP面板上有那些指示灯( )
A.工作灯
B.告警灯
C.双色工作告警指示灯
D.电源指示灯
参考答案:C


第9题:
[判断题]实施行政强制措施不一定需要当事人到场。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题: [单项选择]
湿热灭菌法中应用最广,效果最好的方法是()
A. 髙压蒸汽灭菌法
B. 流通蒸汽灭菌法
C. 间歇灭菌法
D. 巴氏消毒法
E. 煮沸法
参考答案:A

第11题: [多项选择]
国家标准的复审结果有( )。
A. 对不需要修改的,确认其继续有效
B. 对需要修改的标准可做修改项目申报,列入标准修订计划
C. 对已无存在必要的,报国务院标准化行政主管部门予以废止
D. 对需要修改的,直接予以修改
E. 对需要修改的,不能直接修改
参考答案:A,B,C
答案解析:[解析] 标委会无权修改,只能提建议。

第12题:
[判断题]工作票有破损不能继续使用时,应补填新的工作票。补填的工作票不需再次履行签发许可手续。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题:
[判断题]同杆架设的多层电力线路同时挂接地线时,应先挂低压后挂高压,先挂上层后挂下层。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题:
[判断题]煤气中毒是急性中毒。重度中毒者除轻度症状外,还表现为初期多汗,烦躁,步态不稳,皮肤苍白,意识朦胧甚至昏迷。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题:
[单选题]Cache称为 o(2.0分)
A.高速缓冲存储器
B.中速缓冲存储器
C.低速缓;中存储器
D.自动调速存储器
参考答案:A


第16题:[单选题]【单选题】
Peer命令可用于在OSPF的NBMA网络中,进行手工指定邻居。
A.正确
B.错误
参考答案:A
在 OSPF 的不同网络类型中,建立邻居的方式不同。 在NBMA网络环境中,OSPF协议默认情况下不会发送OSPF报文,如果想要建立邻居,只能通过单播的方式发送 OSPF 报文。在OSPF协议中,单播是通过peer命令实现的。所以题目中的描述是正确的。【by 徐会刚】

第17题:
[多选题]中华共和国人民革命政府与中华苏维埃共和国临时中央政府的相似之处有( )。【多选题】
A.都是20世纪30年代在南方建立的
B.都是工农民主性质的政权
C.都曾遭到蒋介石军队的“围剿”
D.都推动了抗日反蒋斗争的高涨
参考答案:ACD


第18题: [单项选择]
男性,55岁,因感染性休克入院。以下哪种血管活性药物首选()
A. 多巴酚丁胺
B. 去甲肾上腺素
C. 肾上腺素
D. 血管加压素
E. 硝酸甘油
参考答案:B
答案解析:感染性休克首选血管活性药物为多巴胺和去甲肾上腺素,而多巴酚丁胺为二线药物,多与去甲肾上腺素合用,去甲肾上腺素效果差时可考虑使用肾上腺素和血管加压素。

第19题: [单项选择]
依我国法律,当事人对下列哪一合同可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销?()
A. 因重大误解订立的合同
B. 包含因重大过失造成对方财产损失的免责条款的合同
C. 因欺诈而订立且损害国家利益的合同
D. 无权代理订立的合同
参考答案:A
答案解析:

《合同法》第54条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。A项正确。<

第20题:
[单选题]在声波到达工件底面之前,由于声束扩散在试件侧面可能导致()。
A.多次底面反射
B.多次界面反射
C.波形的转换
D.入射声能的损失
参考答案:C


第21题:
[不定项选择题]出现低热或高热、消瘦、轻咳、胸痛、盗汗、心率加快、食欲减退等症状,有黄绿色痰液;需考虑患查看材料
A.痛经
B.肺炎
C.肺结核
D.流行性感冒
E.百日咳
参考答案:C
肺结核:可出现低热或高热、消瘦、轻咳、胸痛、盗汗、心率加快、食欲减退等症状,少数病例可有呼吸音减弱,偶可闻及干性或湿性啰音,有黄绿色痰液。

第22题: [单项选择]
在受理借款人个人质押贷款申请时,哪项不属于贷款调查的范围()。
A. 借款人是否具有完全民事行为能力
B. 权利凭证是否已作冻结、止付
C. 权利凭证的存款来源
D. 贷款用途是否正当合法
参考答案:C

第23题:
[单选题]下列方法中,能使维生素损失较少的是()
A.炒
B.炸
C.烤
D.熏
参考答案:A


第24题: [单项选择]
属于小细胞低色素性贫血的是
A. 巨幼细胞性贫血
B. 再生障碍性贫血
C. 急性失血性贫血
D. 缺铁性贫血
E. 白血病
参考答案:D
答案解析:缺铁性贫血为小细胞低色素性贫血,巨幼细胞性贫血为大细胞性贫血,急性失血性贫血、再生障碍性贫血及白血病均为正细胞贫血。

第25题: [多项选择]
邀请招标与公开招标比较,具有( )等优点。
A. 竞争更激烈
B. 不需设置资格预审程序
C. 节省招标费用
D. 节省招标时间
E. 减少承包方违约的风险
参考答案:B,C,D,E
答案解析:[解析] 邀请招标的优点:不需要发布招标公告和设置资格预审程序,节约招标费用和节省时间;减少了合同履行过程中承包方违约的风险;投标竞争的激烈程度相对较差。

第26题:
[单选题]蛇形敷设中,电缆位移量的控制要求要以电缆(____)不产生过分应变为原则。
A.铠装结构
B.外护套
C.内护套
D.金属护套
参考答案:D


第27题:
[单选题] 城市电网规划中负荷预测主要预测( )
A.有功负荷
B.无功负荷
C.工业负荷
D.居民负荷
参考答案:A


第28题:
[判断题]变压器的阻抗电压就是短路电压。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[单选题]清扫装置现广泛采用( )清扫刮板。
A.合金钢式
B.重锤式
C.弹簧式
D.压板式
参考答案:C


第30题:
[多选题]移动支付司机扫码成功且支付成功,但是收费软件没有收到支付成功的信息这种情况需要( )
A.串口问题,需换串口
B.网络波动造成的,按取消重新支付
C.车辆重新过车
D.重启移动支付设备
参考答案:AB


第31题:
[判断题]消防救援人员在消防救援院校、训练机构培训或者专业集训期间发生的事故,由承训的院校、训练机构负责统计。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题: [单项选择]
一日一次性取款金额在多少元以上时,必须提前一天预约()。
A. 1万
B. 5万
C. 10万
D. 20万
参考答案:B

第33题:
[判断题]动火结束后,监火人必须认真检查动火现场有无遗留火灾隐患,发现隐
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[多选题]张某在与他人共同发起设立甲股份有限公司的过程中,以自己的名义与赵某签订一份买卖合同,赊购打印机两台作为甲公司的办公设备并投入公司使用。其后张某又以甲公司的名义与自己的小舅子李某签订一份空调购买合同,并从中收取好处费2万元,李某虽明知甲公司尚未设立但仍然接受。公司成立后,赵某和李某均要求甲公司履行合同,则下列说法中正确的有( )。
A.与赵某签订的买卖合同仅由张某承担合同责任
B.与赵某签订的买卖合同可由甲公司承担合同责任
C.与李某签订的买卖合同应由甲公司承担合同责任
D.与李某签订的买卖合同甲公司不承担合同责任
参考答案:BD
发起人为设立公司以自己名义对外签订合同,合同相对人请求该发起人承担合同责任的,人民法院应予支持;公司成立后对合同予以确认,或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务,合同相对人请求公司承担合同责任的,人民法院应予支持;因此选项A错误,选项B正确。发起人以设立中公司名义对外签订合同,公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的,人民法院应予支持;公司成立后有证据证明发起人利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同,公司以此为由主张不承担合同责任的,人民法院应予支持,但相对人为善意的除外;题目中李某非善意,因此公司不承担合同责任,选项C错误、D正确。

第35题:
[单选题]RS触发器不具备以下哪个逻辑功能?()
A.置“0”功能
B.置“1”功能
C.不变(保持)功能
D.翻转(计数)功能
参考答案:D


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