第14题: [多项选择]职能制组织是各级领导不直接指挥下级,而是指挥职能部门,各职能部门在上级领导的授权范围内,就其所辖业务范围向下级执行者发布命令和指示。其特点包括( )。 A. 管理人员工作单一,易于提高工作质量,减轻领导者的负担 B. 没有处理好管理层次和管理部门的关系,形成多头领导 C. 可以实现管理工作专业化,有利于项目管理水平的提高 D. 隶属关系明确、职责分明、决策迅速 E. 要求职能部门领导者通晓各种业务,成为“全能式”人才 参考答案:A,B,C
第24题: [单项选择]某宗房地产的年净收益为1.8万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金的资本化率为 12%,抵押贷款常数为0.078。则该房地产的价格为( )。 A. 15.706 B. 13.578 C. 13.846 D. 19.846 参考答案:D 答案解析:解:该房地产的价格求取如下: 购买者要求的税前现金流量=6×12%=0.72(万元) 偿还抵押贷款的能力=1.8-0.72=1.08(万元) 抵押贷款金额=1.08÷0.