第11题: [单项选择]报酬资本化法是一种现金流量折现法,具体是预测估价对象未来各期的净收益,然后利用适当的( )将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。 A. 计算手段 B. 换算因子 C. 收益利率 D. 报酬率 参考答案:D 答案解析:报酬资本化法是一种现金流量折现法,即房地产的价值等于其未来各期净收益的现值之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益,然后利用适当的报酬率将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。
第27题: [多项选择]下列各项中属于会计政策变更的有( )。 A. 发出存货计价由加权平均法变更为先进先出法 B. 投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式 C. 存货跌价准备由按单项存货计提变更为按存货类别计提 D. 固定资产折旧方法由双倍余额递减法变更为年限平均法 参考答案:A,B 答案解析:[解析] 会计政策变更,是指企业对相同的交易或者事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为,除A、B选项属于会计政策变更外,其余选项属于会计估计变更。
第28题: [单项选择]Ⅱ型呼吸衰竭() A. 动脉血氧分压降低 B. 动脉血二氧化碳分压升高 C. 两者均有 D. 两者均无 参考答案:C