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[不定项选择题]杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅,首付款16万元,余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。 假设杨某发现够买该套住宅后可改造为餐馆,从收益法的观点看,决定杨某该房地产价值的主要因素为( )。
A.未来餐馆净收入的多少
B.餐馆取得净收入的期限
C.餐馆获取净收入的可靠性
D.该套住宅的购买价格

参考答案:ABC
从收益法的观点看,房地产的价值主要取决于3个因素:①未来净收益的大小,未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短,获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低;③获得净收益的可靠性,获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。

热门试题:

第1题:[单选题]线路设备大修应贯彻“运营条件匹配,轨道结构等强,( ),线路质量均衡”的原则,坚持全面规划.适度超前.区段配套的方针,并应采用无缝线路。
A.养修季节合理
B.修理周期延长
C.修理周期缩短
D.修理周期合理
参考答案:D


第2题: [单项选择]
肝硬化病人全血细胞减少的主要原因是()
A. 营养不良
B. 脾功能亢进
C. 消化道出血
D. 肝脏制造白蛋白减少
E. 骨髓造血功能受抑制
参考答案:B

第3题:
[判断题]当班期间不准睡觉、干私活,但可以干与生产无关的事
A.正确
B.错误
参考答案:B


第4题:
[单选题]可用于洗消的设备一般不包括():(易)
A.消防部队装备的专用洗消车、洗消帐篷
B. 军队防化部门装备的供人员洗消用的洗消车和供地面洗消用的喷洒车
C.消防水罐车、环卫洒水车
D.林业喷药车
参考答案:D


第5题:
[单选题]爱岗敬业作为职业道德的重要内容,是指员工( )。
A.热爱自己喜欢的岗位
B.热爱有钱的岗位
C.强化职业责任
D.不应多转行
参考答案:C


第6题:
[多选题]一般缺陷列入()工作计划消除。
A.年
B.季
C.月
D.周
参考答案:ABC


第7题: [单项选择]
下列诊断术语中哪个是“肝豆状核变性”的同义词().
A. 痉挛性偏瘫
B. 直立性低血压
C. 间歇性跛行
D. 威尔逊氏病
E. 糖原贮积病
参考答案:D

第8题:
美国大红鱼怎么做才好吃

美国大红鱼怎么做才好吃


参考答案:红鱼拜年 原料: 铁甲鱼300克, 生姜10克, 葱10克, 红辣椒1只, 花生油30克, 盐5克, 味精5克, 胡椒粉少许, 绍酒10克, 麻油1克, 生抽王10克, 蚝油10克, 湿生粉少许, 做法: 1 铁甲鱼清洗干净,生姜去皮切粒,葱切碎,红椒切粒。 2 油热后入铁甲鱼,用小火煎透鱼两面,加入绍酒和清汤。 3 用中火烧开,加入盐、味精、胡椒粉、生抽王、蚝油烧透,用湿生粉勾芡,淋上麻油,撒上葱花即成。

第9题:
[多选题]以下哪些商品能做海报促销:(  )。
A.. 豆制品专柜
B..半成品物料
C..自制商品
D.外制进货商品
E..内转商品
参考答案:ACD


第10题:
[单选题]视频监控设备视频信息储存时间不得少于()个月
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:C


第11题:
[判断题]政治建军是无产阶级治军的根本原则,是区别于一切旧式军队的主要标志。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题:
[单选题]在那些因供应不足而导致房价上涨过快的城市, 政府要想在短时间内实现房价涨幅的下降,“限购” 升级不失为一种应急缓解供求矛盾的办法,也是必要的措施。 但在采取这一应急措施的同时, 各地政府对本地的供求状况也必须要有更强的预见性,要有“疏”、“堵” 结合的政策措施,否则仅靠“堵”,效果是难以持续的。 这段文字意在说明房地产调控:
A.行政手段的效果最为直接,但也难以持续
B.政府需完善监管措施,提高对供求市场的预见性
C.限购升级是多地政府不得已而为之的无奈之举
D.限购升级是应急之举,当地政府还需疏堵结合
参考答案:D
文段共两句话,第一句指出限购升级是应急的必要措施,第二句以“但”进行转折, 强调在限购升级的同时,各地政府还需采取“疏”、“堵”结合的政策措施。概括起来即为 D,故答案选D。

第13题: [填空题]软件测试中路径覆盖测试是整个测试的基础,它是对软件 【3】 进行测试。
参考答案:结构
答案解析:[评析] 路径测试是白盒测试方法中的—种,它要求对程序中的每条路径最少检查一次,目的是对软件的结构进行测试。

第14题:
[单选题]关于门静脉的说法,错误的是( )
A.由肠系膜上静脉和脾静脉合成
B.向上行于肝十二指肠韧带内
C.门静脉有许多瓣膜,可防止血液倒流
D.门静脉发生阻塞时,可通过吻合支形成侧支循环
参考答案:C


第15题: [单项选择]
预计个人职业照射剂量大于多少mSv/a(年)才需要进行个人剂量监测()。
A. 1
B. 5
C. 10
D. 50
E. 100
参考答案:A

第16题:
[]<br><br><br/>参考答案:G
答案解析:[解析] 本句在问:如果另外一些人在其计算机中______有趣的东西,得到其拷贝是很容易的事。根据句意选择stored。


第17题: [单项选择]
痹证治疗除辨证取穴外,行痹应配取
A. 丰隆、阴陵泉
B. 大椎、曲池
C. 风池、血海
D. 肾俞、足三里
参考答案:C

第18题:
[不定项选择题]“有用”对思维而言是一种巨大的________,很容易让我们摒弃理性,走向________,结果造成知识的无效积累,记忆负担日增,在沉重的学习压力下,下一代人的创造空间也被________。 填入画横线部分最恰当的一项是:
A.诱惑 功利 窒息
B.引诱 浮躁 抽空
C.蛊惑 感性 排挤
D.吸引 浅薄 挤压
参考答案:A
第二空,“有用”的思维方式导致的结果应是“功利”或“浮躁”,排除C、D。第三空,与“沉重的学习压力”对应,“窒息”更恰当。第一空填“诱惑”也符合句意。本题选A。

第19题:
[判断题]区块链具有去中心化、不可伪造、全程留痕、可追溯、公开透明和集体维护等特征。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [单项选择]
在下列安全鉴别问题中,数字签名技术不能解决的是( )
A. 发送者伪造
B. 接收者伪造
C. 发送者否认
D. 接收者否认
参考答案:A

第21题:
[判断题]企业遗失原开户许可证的,应登报挂失。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题:
[单选题]《煤矿安全规程》第三百一十七条规定:采掘工作面遇有打开隔离煤柱放水时,应当立即停止施工,确定( ),由专业人员和专职队伍使用专用钻机进行探放水,经确认无水害威胁后,方可施工。
A.防水线
B.探水线
C.积水线
参考答案:B


第23题:
[判断题]新闻职业道德是在新闻工作的范围内对新闻工作者提出的特殊的道德要求
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[判断题]第2版欧元纸币安全线上有透明缩微文字“EURO”和面额数字。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题:
[判断题]行李包裹事故分为三等:特大事故、重大事故、一般事故。
A.正确
B.错误
参考答案:B
6

第26题:
[多选题]多选题:以下待检原因属于非预期待检的有( )
A.设备能源供应出现异常
B.产品生产过程中出现异常情况待检
C.成品保温样检测异常
D.化验室检测异常
参考答案:ABCD


第27题:
[判断题]下降器是安装在⼯作绳上,以通过⼯作载重量为动⼒、⾃动下降的装置。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题:
[单选题]不要把( )等东西放在桌子上没人照管。
A.杯子
B.瓶子
C.电热锅
D.脸盆
参考答案:C


第29题: [多项选择]
当要采集废物样品时,若有较详细相关资料时,则考虑采用()。
A. 单一随机采样型
B. 分层随机采样型
C. 系统随机采样型
D. 混合采样型
参考答案:B, C

第30题: [简答题]
什么是阻力?
参考答案: 物体运动于环境中,受到与运动方向相反的环境力影响,即物体运动的阻力。

第31题:
[单选题]高处作业的人员应(  )体检一次。
A.A-每年
B.B-半年
C.C-一年半
D.D-每两年
E.略
F.略
G.略
参考答案:A


第32题:
[多选题]延安整风运动是一场伟大的思想解放运动。这一运动最主要的任务是反对主观主义,主观主义的主要表现形式为(  )
A. 教条主义
B.形式主义
C.经验主义
D.宗派主义
参考答案:AC


第33题: [填空题]
信托是一种以信任为基础,以财产为中心,以()为方式的财产管理制度
参考答案:委托

第34题:
[单选题]下列不属于三类有责投诉的内容是?( )
A.在乘客服务过程中,作弄、欺骗乘客引发的投诉
B.利用乘客资料采取不同形式骚扰、恐吓他人
C.服务用品发布内容有误引发的投诉
D.新增常态化客流控制车站,未提前给予乘客预告引发的投诉
参考答案:D


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