第4题: [单项选择]王某向甲房地产开发公司预购了1套90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对面积误差的处理方式作出约定,商品住房实测建筑面积93m2,则王某实际支付房款为()万元。 A. 54.00 B. 55.18 C. 55.62 D. 55.80 参考答案:C 答案解析::①面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%=[(93-90)/90]×100%=3.33%。②根据面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面
第16题: [多项选择]一般而言,下列的行为人的所得收益应归该公司所有的是: A. 股份有限公司的总经理挪用公司的50万元从而得到的收益 B. 持有一个股份有限公司已发行的股份达5%的股东,将其所持有的该公司的股票在买入后6个月内又卖出的 C. 持有一个股份有限公司已发行的股份达5%的股东,将其所持有的该公司的股票在卖出后6个月内又买入的 D. 股份有限公司的董事接受他人与公司交易的佣金并据为已有 参考答案:A,B,C,D 答案解析:[测试点] 公司的收益归人权。 [解析] 《证券法》第47条规定,上市公司董事、监事、高级管理人员、持有上市公司股份百分之五以上的股东,将其持有的该公司的股票在买人后六个月内卖出,或者在卖出后六