第22题: [多项选择]销售员在上岗前进行具体市场调查内容有( )。 A. 目前市场上在售或在开工楼盘的调查,了解市场状况及竞争对手的情况 B. 市场上同类产品的二手市场情况,目的是了解产品、区域的已实现价值 C. 区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况的调查 D. 了解客户的购买动机、需求、以往置业经历、生活工作习惯、环境背景、自用或租用物业的优劣势认知 E. 了解客户来源、年龄、家庭结构、实力背景、从事行业、月收入、需求面积、置业目的、以往置业经历、置业特点、喜好、应对策略等 参考答案:A,B,C
第24题: [多项选择]下列提单中,不合法的是()。 A. 过期提单 B. 甲板货提单 C. 倒签提单 D. 预借提单 E. 简式提单 参考答案:C,D 答案解析:
本题考查对于提单分类基本知识的了解程度。倒签提单是货物装船完毕后,承运人签发的以早于货物实际装船日期为签单日期的提单。倒签提单违约违法,在许多国家被视为卖方和船方的共同欺诈。预借提单则指货物在装船前或装船完毕前,托运人为及时结汇向承运人预先借用的提单。预借提单违约违法。过期提单包括两种情形,一种是指由于航线较短或银行单据流转速度过慢,以至于提单晚于货物到达目的港.收货人提货受阻;另一种则是由于出口商在取得提单后未能及时到银行议付形成的,它并不侵犯何方权益.因此合法。甲板货提单是表明提单项下货物被装在甲板上的提单,一般注有“货装甲板”字样。《汉堡规则》和我国《海商法》则不排斥双方约定或惯例,现实中这样的提单也不多见。