第25题: [单项选择]2014年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢,取得转让收入4000万元,转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元,房地产开发成本为900万元,利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知,该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税()万元。 A. 0 B. 133.5 C. 142.5 D. 292.5 参考答案:A 答案解析:收入总额=4000(万元),扣除项目金额=1600+900+(210-30)+(1600+900)×5%+220+(1600+900)×20%=3525(万元);增值额=4000-3525=475(万
第27题: [单项选择]根据《城市规划编制办法》的规定,城市控制性详细规划的强制性内容主要包括( )。 A. 对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析 B. 对各地块的基础设施和公共服务设施配套的规定 C. 安排市政工程管线,进行管线综合 D. 提出各地块的城市设计指导原则 参考答案:B 答案解析:城市控制性详细规划的主要内容: (1) 控制性详细规划的内容。确定不同性质用地的界线及适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型;确定各地块有关的控制指标及有关的设置要求;提出各地块的城市设