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[单项选择]关于房地产估价误差的说法,错误的是()。
A. 房地产估价难免会有误差
B. 房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C. 不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
D. 可通过严格履行估价程序来减小估价误差

参考答案:B
答案解析:本题考查的是房地产估价的特点。判断一个评估价值的误差大小或准确性,理论上是将它与真实价值进行比较,实际中一股是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较。由于真实价值不可得知,出现了替代真实价值的两种选

热门试题:

第1题:[单选题] 公安局对甲的抢劫案进行侦查时,发现其还涉嫌盗窃犯罪,此时对甲的侦查羁押期限已届满,需对该盗窃案进行侦查,公安局决定对甲重新计算侦查羁押期限。该公安局应( )。 (1分)
A. 报原批准逮捕的人民检察院备案
B. 不必告知人民检察院
C. 报上级公安机关批准
D. 报原批准逮捕的人民检察院的上一级人民检察院备案
参考答案:A


第2题:
[单选题]女性,50岁。主诉腰骶部酸痛,有下坠感。妇检:患者平卧向下屏气用力时宫颈脱出阴道口,宫体仍在阴道内。其子宫脱垂为(  )。
A.I度轻型
B.I度重型
C.Ⅱ度轻型
D.Ⅱ度重型
E.Ⅲ度
参考答案:C
子宫从正常位置沿着阴道下降,宫颈外口达到坐骨棘水平以下,甚至子宫全部脱出于阴道口以外,称为子宫脱垂,常合并有阴道前壁和后壁膨出。子宫脱垂分为三度:①I度,宫颈外口距处女膜缘<4cm,未达处女膜缘,称为轻型;当宫颈外口已达处女膜缘,但未超出该缘,称为重型。②Ⅱ度,宫颈已脱出阴道口,宫体仍在阴道内,称为轻型;宫颈和部分宫体已脱出阴道口,称为重型。③Ⅲ度,宫颈及宫体全部脱出阴道口外。

第3题:
[单选题]冬季作业特点:( )、行动不灵敏、瞭望困难。——
A. 畏寒情绪
B. 能睡好
C. 吃的好
D. 精力充沛
参考答案:A


第4题:
[单选题]二氧化硫溶于水后形成的酸是( )。
A.亚硝酸
B.硝酸
C.亚硫酸
D.硫酸
参考答案:C


第5题:
[单选题]许某指控赵某诈骗其现金15万元,赵某被抓获后,供述利用诈骗许某的现金买了手提电脑一台和50公斤海鲜,还有10万元现金存入银行,在对赵某的住处进行搜查时,除存有10万元现金的存折,还发现毒品200克。对于上述物品,公安机关处理错误的是()
A.对手提电脑予以扣押
B.对毒品予以扣押
C.对50公斤海鲜予以变卖,变卖所得返还许某
D.对存折上的存款予以冻结
参考答案:C


第6题:
[单选题]()用来防护高压雷电波侵入变、配电所或其他建筑物内,损坏被保护设备。
A.A、避雷针
B.B、避雷线
C.C、避雷器
参考答案:C


第7题:
[单选题]根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)规定,建筑物大厅内的层高在2.20m及以上的回(走)廊,建筑面积计算正确的是( )
A.按回(走)廊水平投影面积并入大厅建筑面积
B.不单独计算建筑面积
C.按结构底板水平投影面积计算
D.按结构底板水平面积的1/2计算
参考答案:C


第8题: [多项选择]
患者,女性,27岁。既往反复咳嗽、咳大量脓痰。此次因"咯血1天"收入院。入院第1天咯血量约850ml。查体:背部固定、局限性湿啰音,伴有杵状指。血常规:WBC15.6×109/L,Hb62g/L。患者第2天咯血量仍有810ml,此时的处理()
A. 继续患侧卧位
B. 继续抗感染
C. 支气管动脉介入治疗
D. 必要时手术治疗
E. 气管插管
F. 手术风险极大,不建议手术
参考答案:A, B, C, D

第9题:
[多选题]修理工严,一人修理电梯。开20楼层门,观察轿厢位置。探身失稳,坠入井道死亡。
A.三角钥匙使用违规
B.作业少于两人,违规
C.修理工无权用该钥匙
D.未先断电
参考答案:AB


第10题:
[判断题]汇总记账凭证账务处理程序就是将各种原始凭证汇总后填制记账凭证,据以登记总分类账的账务处理程序。()
A.正确
B.错误
参考答案:B
汇总记账凭证账务处理程序就是将各种原始凭证汇总后填制记账凭证,定期根据记账凭证分类编制汇总收款凭证、汇总付款凭证和汇总转账凭证,再根据汇总记账凭证登记总分类账的账务处理程序。

第11题: [单项选择]
剪应力互等定理只适用于()。
A. 线弹性范围
B. 受剪切的构件
C. 纯剪切应力状态
D. 单元体上两个相互垂直平面上的剪应力分析
参考答案:D
答案解析:此题考查剪应力互等定理的概念

第12题: [单项选择]
下列液体均处于25℃,有关叙述正确的是( )。
A. 某物质的溶液pH<7,则该物质一定是酸或强酸弱碱盐
B. pH=4.5的番茄汁中c(H+)是pH=6.5的牛奶中c(H+)的100倍
C. AgCl在同浓度的CaCl2和NaCl溶液中的溶解度相同
D. pH=5.6的CH3COOH与CH3COONa混合溶液中,c(Na+)>c(CH3COO-)
参考答案:B
答案解析:[解析] A项,pH<7,该物质也可能是弱酸弱碱盐;B项,番茄汁中c(H+)=10-4.5mol/L,牛奶中c(H+)=10

第13题:
[判断题]为制止违法犯罪行为,人民警察可以采取强制手段;根据需要可以依法使用警械;使用警械不能制止的,可以依法使用武器。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[单选题]肝脏进行性肿大,质地坚硬如前额,多见于
A.肝脓肿
B.脂肪肝
C.肝炎
D.右心衰竭
E.肝癌
参考答案:E


第15题:
[单选题]两台桥机并车起吊转子,转子开始起吊时,应小高度、短行程起落( )次,检查抱闸性能是否良好。桥机上设有专人监视,并做好应急措施。
A.A.一
B.B.二
C.C.三
D.D.四
参考答案:C


第16题:
[判断题]个人住房贷款期限最长不超过30年,个人装修贷款和个人汽车消费贷款最长期限不超过5年,其他个人消费贷款原则上不超过3年。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[多选题]建筑工程保险中的保证期包括( )。
A.无限责任保证期
B.有限责任保证期
C.扩展责任保证期
D.特别扩展保证期
参考答案:BCD


第18题: [判断题]
计算机病毒破坏性、隐蔽性、传染性是计算机病毒基本特征。
参考答案:对

第19题:
[判断题]SDU软件负责处理从速度传感器和测速雷达接收到的脉冲数据。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [多项选择]
一维条形码图形一般分为条和空两部分,以下颜色适合用作一维条形码的空色的是()
A. 黄色
B. 红色
C. 蓝色
D. 黑色
E. 白色
参考答案:A, B, D

第21题:
[单选题](466817)机械天平是根据( )原理设计。(1.0分)
A.平衡
B.稳定
C.杠杆
D.等臂
参考答案:C


第22题: [单项选择]
一家有父亲、母亲、儿子、女儿共4口人,他们的年龄和是71岁。其中,父亲比母亲大3岁,女儿比儿子大2岁。已知4年前全家人的年龄之和是56岁,那么今年父亲的年龄是()。
A. 42岁
B. 33岁
C. 36岁
D. 30岁
参考答案:B
答案解析:

[解析] 全家4口人4年前的年龄和是56岁,那么现在的年龄和应该是56+4×4=72(岁),但题干中指出他们的年龄和是71岁。那么可知其中年龄最小的一个人在4年前尚未出生,即弟

第23题:
[单选题]AD001 为挽回死油区储量损失,改善注水效果,调整平面矛盾而补钻的井称为( )。
A.探井
B.资料井
C.观察井
D.调整井
参考答案:D


第24题:
[单选题]按照伊萨德的观点,下列关于决定城市土地租金的各类要素的表述,准确的是(  )。
A.与城市几何中心的距离
B.顾客到达该地址的可达性
C.距城市公园的远近
D.竞争者的类型
参考答案:B
城市土地使用的分布在很大程度上是根据对不同地租的承受能力而进行竞争的结果。区位是决定土地租金的重要因素。伊萨德认为决定城市土地租金的要素包括:①与中央商务区的距离;②竞争者的数目及其位置;③顾客到达该址的可达性;④降低其他成本的外部效果。

第25题:
[简答题]在LTE网络中可以建立哪两种类型的承载?
参考答案:1.默认承载; 2.专有承载


第26题:
[判断题] 在处理地面建筑坍塌事故时,现场安全员应在不同方位全程观察建筑结构变化情况,一旦发现垮塌征兆要立即发出警示信号,救援人员要迅速、安全撤离现场,防止造成人员伤亡。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[判断题]( )各润滑用具应标记清晰,专油专用,定期清扫。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题: [单项选择]
某消费者选择商品的能力比较强,对价格变化反应敏感,选价心理较重,往往以价格高低为选购标准。此人属于(
A. 习惯型消费者
B. 理智型消费者
C. 经济型消费者
D. 疑虑型消费者
参考答案:C

第29题:
[单选题]电源切换过程中,断开的空开悬挂“在此工作” 警示牌。
A.正确
B.错误
C.略
D.略
E.略
F.略
参考答案:B


第30题: [单项选择]
下面不属于数据库运行过程中,可能发生的3类故障的是( )。
A. 系统故障
B. 事务故障
C. 运行故障
D. 介质故障
参考答案:C
答案解析:电子邮件系统中,网关负责进行报文转换,以实现不同电子邮件系统之间的通信。

第31题: [单项选择]
根据有关规定,下列各项中,汇票债务人可以对持票人行使抗辩权的事由是( )。
A. 汇票债务人与出票人之间存在合同纠纷
B. 汇票债务人与持票人的前手存在抵销关系
C. 背书不连续
D. 出票人存入汇票债务人的资金不够
参考答案:C
答案解析:[解析] 本题考核票据抗辩。背书不连续属于对物抗辩的事由。这一抗辩可以对任何持票人提出。票据债务人不得以自己与出票人或者与持票人的前手之间的抗辩事由,对抗持票人。所以A、B、D选项错误。

第32题: [简答题]
简述挖掘机的工作原理。
参考答案:挖掘机是通过柴油机把柴油的化学能转化为机械能,由液压柱塞泵把机械能转换成液压能。通过液压系统把液压能分配到各执行元件液压油缸、回转马达+减速机、行走马达+减速机各执行元件再把液压能转化为机械能,实现工作装臵的运动、回转平台的回转运动、整机的行走运动。

第33题: [单项选择]
产褥期护理错误的是 ()
A. 产妇应预防便秘,多食蔬菜
B. 产后2小时内鼓励产妇下床活动
C. 产后不能从事重体力劳动
D. 产后2~4小时内鼓励产妇多饮水
E. 产妇多汗应经常更衣
参考答案:B
答案解析:产后2小时又称为第4产程,此时应该留在产房观察。重点评估子宫收缩情况、宫底高度、膀胱的充盈度、阴道流血量等。所以产后2小时内让产妇下床活动的做法是错误的。

第34题:[单选题]
当SBO信号和CSB信号出现相位差时,航道扇区宽度()。
A.不变
B.变窄
C.变宽
参考答案:C


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