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[简答题]一物业通过划拨方式取得土地使用权,根据市政府有关文件规定,须要补交地价款方能在三级市场转让。根据《房地产证》和《X市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》,该物业使用年期为40年(1982年9月至2022年9月),剩余土地使用年期为25.5年。试问测算补地价的技术路线是什么并写出主要计算公式。

参考答案:调查当地政府在估价时点制定的同类地块土地出让金标准。确定估价对象的已使用年期和剩余使用年期以及土地报酬率,通过年限修正,确定估价对象的补交地价款。
计算公式:
[*]

热门试题:

第1题:[单选题]佝偻病初期患儿的临床表现是(  )。
A.颅骨软化
B.下肢畸形
C.有郝氏沟
D.出现枕秃
E.形成鸡胸
参考答案:D
佝偻病患儿早期的临床表现主要是睡眠不安、多汗、枕秃等,中后期出现骨骼的发育不良,包括方颅、鸡胸或漏斗胸、X形腿或O形腿等。

第2题:
[判断题]动火单位到生产区域内动火时,动火工作票由设备运维管理单位(或工区)签发和审批,也可由动火单位和设备运维管理单位(或工区)实行“双签发”。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题:
[多选题]下列说法错误的是( )。
A.敬礼分为举手礼注目礼和举枪礼。
B.敬礼分为举手礼和注目礼。
C.行举手礼时,右手取捷径迅速抬起,手心向下,微向外张。
D.行注目礼时,面向受礼者成稍息姿势,同时注视受礼者
参考答案:AD


第4题: [单项选择]
研究化学的配伍变化中,不易观察到的情况有
A. 变色
B. 沉淀
C. 疗效改变
D. 产气
E. 以上均可观察
参考答案:C

第5题:
[判断题]校表电源、电磁兼容设备属于计量器具。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题: [判断题]
购进票据和购进记录应当保存至超过药品有效期1年,但不得少于3年。
参考答案:错

第7题: [单项选择]
利润表不提供()信息。
A. 主营业务收入
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 营业税金及附加
参考答案:C
答案解析:

[考点] 利润表的内容及基本格式
[解析] 利润表的内容具体包括主营业务收入、主营业务成本、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、投资净收益、营业外收支、所得税费用

第8题:
[单选题]在安全生产责任制中,对本单位安全卫生技术负领导责任的是( )。
A.工人
B.总工程师
C.企业法定代表人
D.分管安全卫生的负责人
参考答案:B
安全生产责任制度是从企业组织体系上规定企业各类人员的劳动安全卫生责任,使各个层次的安全卫生责任与管理责任、生产责任统一起来。其中,企业法定代表人对本单位安全卫生负全面责任,分管安全卫生的负责人和专职人员对安全卫生负直接责任,总工程师负安全卫生技术领导责任。因此,本题应该选B。

第9题:
[判断题]在对总体进行区间估计时,需要考虑总体是否服从正态分布、总体方差是否已知、用于估计的样本是大样本还是小样本这些因素。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题: [单项选择]
保险公司不予承担保险责任的诊治手段,包括不是疾病所必需的治疗方法和未被医学界公认的非正规治疗方法两类。其中非正规的且未被医学界公认的治疗方法内容主要包括( )。 ①保健性治疗手段 ②试验阶段的药品 ③非治疗性的营养品 ④巫医巫术 ⑤未获医疗行政部门认可的其他诊治手段
A. ②③⑤
B. ①②③④⑤
C. ①②④⑤
D. ①③④
参考答案:B

第11题:
[单选题]大队( )对所属部队应当至少进行一次战备检
A. 每天;
B. 每月;
C. 每周;
D. 每半月
参考答案:C


第12题:
[单选题]现场心肺复苏包括A.B.C三个步骤,其中A是( )
A.人工循环
B.人工呼吸
C.开放气道
D.除颤
E.补液
参考答案:C


第13题:
[单选题]电梯满载是指轿厢内载荷达到了额定载重量的()。
A.80%
B.90%
C.100%
D.110%
参考答案:A


第14题: [填空题]
竖炉焙烧温度必须低于()。
参考答案:软化温度

第15题: [单项选择]
对转叶式转舵机构的工作可靠性影响最大的是()。
A. 密封性能
B. 额定油压高低
C. 转舵力矩
D. 滤器清洗频度
参考答案:A

第16题:
[判断题]企业应根椐重大危险源目标模拟事故状态,制订出各种事故状态的应急处置方案。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[填空题] 司机在调车作业中应做到时刻注意确认信号,不间断地进行瞭望,认真执行( )。
参考答案:呼唤应答制


第18题:
[多选题]下列属于压力容器的主要受压元件的有:( )。
A.封头
B.筒体
C.阀门
D.接管 .
参考答案:AB


第19题:
[判断题]救护者在救护过程中特别是在杆上或高处抢救伤者时,要注意自身和被救者不要触及附近带电体,防止再次触及带电设备
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[多选题]监理、施工项目部应张挂“三级及以上施工现场风险管控公示牌”,将三级及以上风险()、颜色标示、工作负责人、现场监理人员、计划作业时间进行公示,并根据实际情况及时更新,确保各级人员掌握作业风险。
A.作业地理位置信息
B.作业内容
C.风险等级
D.管控措施
参考答案:ABC


第21题: [多项选择]
个人住房贷款具有的特点是( )。
A. 流动性
B. 融通性
C. 长期性
D. 零售性
E. 分期偿还性
参考答案:C,D,E

第22题:
[判断题]安全带的挂钩或绳子应挂在结实牢固的构件上,或专为挂安全带用的钢丝绳上,并应采用低挂高用的方式。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第23题:
[判断题]57. ( )生产监控系统实时对油水井工况进行诊断,显示示功图、泵功图、诊断结果及相关数据,并提出措施建议。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[多选题]高压线路自动重合闸装置的动作时限应考虑( )
A.故障点灭弧时间
B.开关操作机构的性能
C.保护整组复归时间
D.电力系统稳定的要求
参考答案:ABD


第25题:
[填空题] 木脚手板距板的两端()mm处应用镀辞铁丝箍绕2圈-3圈或用铁皮钉牢。 (1.0分)
参考答案:(80)


第26题:
[单选题]农商银行对单只债券持有量不得超过该期债券发行量的( )。
A.0.15
B.0.2
C.0.25
D.0.3
参考答案:D
《山东省农村商业银行自营业务管理暂行规定》

第27题: [单项选择]
What does the man mean()
A. The woman should try her luck in the bank nearby.
B. The bank around the comer is not open today.
C. The woman should use dollars instead of pounds.
D. The bank near the railway station closes late.
参考答案:D
答案解析:

[听力原文] W: Excuse me, but could you tell me where I can change American dollars into British po

第28题:
[判断题](  )2008年“全国烟叶质量评价”数据为基础,对我国烤烟香型分布特征做简单分析:东南烟区湘南以中间香型,中偏浓和浓香型为主。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第29题:
[单选题]用电检查人员在执行用电检查任务时,应遵守客户的保卫保密规定,()在检查现场替代客户进行电工作业。
A.可以
B.不得
C.允许
D.不可以
参考答案:A
未提供答案,自行解答

第30题:
[单选题]【专业知识】水冷壁管(或对流管)内严重结垢是造成爆管的主要原因。( )
A.正确
B.错误 
参考答案:A


第31题:
[单选题]当塑料导管在砌体上剔槽埋设时,应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护,保护层厚度不应小于( )mm。
A.5
B.10
C.15
D.20
参考答案:C


第32题: [单项选择]
麻疹疹点先见于的部位是()
A. 头面
B. 颈部
C. 胸腹
D. 四肢
E. 耳后发际
参考答案:E

第33题:
[单选题]天空中的蓝色的形成原因是()。
A.大气对太阳辐射的散射作用
B.大气对太阳辐射的吸收作用
C.大气对太阳辐射的反射作用
D.大气对地面辐射的吸收作用
参考答案:A
太阳光射入大气层后,空气分子和微尘将太阳光向四周散射。太阳光谱中以红光波长最长,透射力最大,能透过大气射向地面,橙色、黄色、绿色、蓝色光的波长逐渐变短,波长最短的蓝光能量最大,碰到空气分子和微尘时,很容易发生散射现象,因此我们看到天空呈现出蓝色。天空之所以为蓝色,实际上是由于大气对太阳光的散射所造成的。所以答案为A。

第34题:
[判断题]佛尔哈德法是以铬酸钾为指示剂的一种银量法。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题:
[单选题]某施工工序的人工产量定额为4.56m3,则该工序的人工时间定额为()。
A.0.22工日/m3
B.0.22工日
C.1.76h/m3
D.4.56工日
参考答案:B
计算方法2Z102022-1-3时间定额×产量定额=1时间定额=1/产量定额产量定额=1/时间定额所以依据以上公式该工序的人工时间定额为:1/4.56=0.22工日。可见,正确选项是B

第36题: [单项选择]
( )是新中国第一家全国性的股份制银行。
A. 交通银行
B. 招商银行
C. 恒丰银行
D. 中信银行
参考答案:A
答案解析:交通银行是1987年4月重新组建,是新中国第一家全国性的股份制银行。

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