第7题: [单项选择]下列各项所产生的得利或损失,应直接计入权益的是( )。 A. 自用建筑物改为以成本计量的投资性房地产,转换日公允价值大于其账面价值的差额 B. 自用建筑物改为以成本计量的投资性房地产,转换日公允价值小于其账面价值的差额 C. 自用建筑物改为以公允价值计量的投资性房地产,转换日公允价值大于其账面价值的差额 D. 自用建筑物改为以公允价值计量的投资性房地产,转换日公允价值小于其账面价值的差额 参考答案:C 答案解析:[解析] 按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,以自用建筑物改为以公允价值计量的投资性房地产,转换日公允价值大于其账面价值的差额直接计入权益。
第17题: [单项选择]物业管理师应当具备的执业能力不包括( )。 A. 掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识 B. 具有丰富的物业管理实践经验 C. 能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定 D. 了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识 参考答案:D 答案解析:[解析] 题考核的是物业管理师应当具备的执业能力。物业管理师应当具备以下执业能力: (1)掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识; (2)具有一定的经济学、管理学、社会