第22题: [单项选择]扩展的会计方程式为( )。 A. 资产=负债-所有者权益 B. 资产=负债+所有者权益+利润 C. 资产=所有者权益-负债 D. 资产=所有者权益+负债+收入 参考答案:B 答案解析:[解析] 会计恒等式为:资产=负债+所有者权益。如果考虑收入、费用和利润的因素,会计恒等式就演变为:资产=负债+所有者权益+(收入-费用)=负债+所有者权益+利润,这是扩展的会计方程式。
第34题: [单项选择]某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为12%,期限为10年,按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。 A. 12% B. 19.27% C. 17.18% D. 27.10% 参考答案:D 答案解析: A=300×12%×(1+12%)10/[(1+12%)10-1]万元=53.10万元,(53.10-300×12%)万元=17.10万元,则(10