第1题: [简答题]商业区某商场共6层,每层建筑面积3000m
2,土地使用年限为40年,从1996年5月18日起计。该商场1~4层于1998年5月18日租出,租期为5年,月租金为每平方米240元,且每年不变;5~6层于1998年7月1日租出,租期为3年,月租金为每平方米210元,现空置。
问现评估该商场带租约出售的价格,应优先选用哪两种估价方法,并写出估价技术路线。
参考答案:1.应优先选用的估价方法是收益法和比较法。
2.因商场属于收益性房地产,应选用收益法作为其中一种估价方法。
3.在市场交易实例比较多的情况下,应选择比较法为另一种估价方法。
4.在两种方法估价中均应考虑租约租金对商场价格的影响。
有租约的租金收入用租约租金,租约期满后的租金收入用客观租金,现空置部分也要计客观租金收入。
5.将两种方法的估价结果综合,确定最终估价值。
第2题:
[单选题]以下对密码技术描述正确的是?( )A.A.研究密码编制的科学称为密码学
B.B.密码分析员负责设计密码方案
C.C.集数学、计算机科学、电子与通信等多学科于一身的交叉学科
D.D.以上都不是
参考答案:C
第3题:
[多选题]新闻舆论工作要坚持正确政治方向,创新方法手段,切实提高党的新闻舆论( )。A.传播力
B.引导力
C.影响力
D.公信力
参考答案:ABCD
第4题:
[单选题] 个人住房循环贷款的押余额度( )。A.随着首笔个人住房贷款余额的减少而增加
B.随着首笔个人住房贷款余额的减少而减少
C.与首笔个人住房贷款余额相减等于最高抵押额度
D.与首笔个人住房贷款余额无关
参考答案:A
第5题:
[判断题]年度训练计划包括演习、竞赛、集训以及其他专项训练活动的组织实施计划( )A.正确
B.错误
参考答案:B
第6题: [单项选择]
原料药标签上应标注而制剂标签上可不标注的是A. 药品名称
B. 执行标准
C. 产品批号
D. 用法用量
E. 批准文号
参考答案:B
第7题:
[单选题]在一个心动周期中,二尖瓣开放始于( )。A.等容收缩期初
B.等容收缩期末
C.等容舒张期中
D.等容舒张期末
参考答案:D
第8题:
[单选题]开钻后,如油温过低,空转时间应加长,待油温升高至( )℃左右时,才可调大排量进行工作。A.A、15
B.B、20
C.C、30
D.D、40
参考答案:B
第9题: [单项选择]
某工程投资500万元,每年可以生产产品1 000件,产品的单价是6 000元,则该工程的资金周转率是( )。
A. 0.83
B. 1
C. 1.2
D. 1.3
参考答案:C
第10题: [填空题]阅读以下说明,根据要求回答问题
[说明]
在大型网络中,通常采用DHCP完成基本网络配置会更有效率。
管理员可以在命令行通过______命令启动DHCP服务;通过______命令停止DHCP服务。
A.service dhcpd start
B.service dhcpd up
C.service dhcpd stop
D.service dhcpd down
参考答案:A或service dhcpd start
C或service dhcpd stop
答案解析:[解析] 可以使用以下命令来启动、停止和重启DHCP服务器程序:
[root@lib1 root] # service dhcpd [start | stop | restart]
第11题:
[简答题]基层党组织应该在“两学一做”学习教育常态化制度化中如何发挥作用?参考答案:要从讲政治的高度,充分认识推进“两学一做”学习教育常态化制度化的重大意义,始终把政治思想教育作为第一位的任务,坚持用党章党规规范党组织和党员行为,用习近平总书记系列重要讲话精神武装头脑、指导实践、推动工作,教育引导广大党员学思践悟、知行合一,不断增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,做到政治合格、执行纪律合格、品德合格、发挥作用合格,确保党的组织充分履行职能、发挥核心作用,确保党员领导干部忠诚干净担当、发挥表率作用,确保广大党员党性坚强、发挥先锋模范作用。
〖论述题〗
第12题: [单项选择]
结核性与癌性积液时,白细胞计数通常可()A. >1000×10
6/L
B. >500×10
6/L
C. >200×10
6/L
D. >100×10
6/L
E. >50×10
6/L
参考答案:B
第13题: [单项选择]
男性,60岁。阵发性腹痛伴频繁呕吐,停止排气排便8小时入院。2年前因十二指肠溃疡穿孔行胃大部切除术。查体:腹稍胀,上腹部压痛。首先应该做的检查是()
A. 腹部B超
B. 腹部X线平片
C. 肛门指诊
D. 上消化道造影
E. 胃镜检查
参考答案:B
第14题:
[判断题]CRH1型动车组降弓时间的调整:可通过调节降弓节流阀,调节前先松开防松螺母,顺时针拧动为调慢升弓时间,反之为调快。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A
第15题: [单项选择]
胎盘早期剥离的主要病理变化是A. 壁蜕膜出血
B. 包蜕膜出血
C. 底蜕膜出血
D. 真蜕膜出血
E. 羊膜下出血
参考答案:C
第16题:
[单选题]高喷车臂架展开后发动机运转时,应摘掉油泵取力器,并接通水泵取力器,操作油门向左旋逐渐加速至压力表显示( )时,泡沫炮即高空喷射。
A.0.5MPa
B.1.0MPa
C.1.5MPa
D.2.0MPa
参考答案:B
第17题: [多项选择]
供给侧管理(),主要通过优化要素配置和调整生产结构来提高供给体系质量和效率,进而推动经济增长。A. 重在解决总量性问题
B. 注重短期调控
C. 重在解决结构性问题
D. 注重激发经济增长动力
参考答案:C, D
第18题:
[填空题] 上流槽操作准备时扒渣工具准备齐全,渣盒摆放到位,扒渣工具及渣盒应涂刷骨粉。出铜口观察孔的圆形盖门应涂刷骨粉。准备好皂液水喷壶, ()小时对管路检查一次,看是否泄漏。
参考答案:6
第19题: [单项选择]
66,79,93,108,()A. 120
B. 121
C. 122
D. 124
参考答案:D
答案解析:
前后两数相差依次为13,14,15,16。
第20题: [单项选择]
央行特为世博会发行了上海世界博览会纪念币一套。该套纪念币共4枚,其中金币2枚,银币2枚,均为中华人民共和国法定货币。此套纪念币()
①可以充当商品交换的媒介②只能收藏不能流通
③体积小、价值大、久藏不坏④其发行以流通中实际需要量为依据
A. ①②
B. ③④
C. ①③
D. ②④
参考答案:C
第21题:
[单选题]中共十-届三中全会根据党的历史经验教训,决定健全党的民主集中制,健全党规党法,严肃党纪,切实搞好党风建设,并选举产生了以陈云为第-书记的()。
A.中央监察委员会
B.中央纪律检查委员会
C.中央政法委会会
D.中央顾问委员会
参考答案:B
第22题:
[判断题]车站对急救药品、抢险救灾物资和零星急需支农物资应优先承运。A.正确
B.错误
参考答案:A
31
第23题:
[判断题]压缩机最终排气压力与入口吸气压力之比,就是压力比。A.正确
B.错误
参考答案:A
第24题:
[判断题]保健食品不以治疗为目的,但可以取代药物对患者的治疗作用。( )A.正确
B.错误
参考答案:B
由保健食品的定义可知:保健食品是食品的一个种类,具有一般食品的共性,能调节人体功能,适于特定人群食用,但是不以治疗疾病为目的。因此,保健食品不是药品,不可以取代药物对患者的治疗作用。
第25题:
[多选题]《变电二次设备作业现场安全措施设置规范(试行)》(以下简称《规范》)适用于变电二次设备()等电力生产工作。
A.A-检验
B.B-检修
C.C-改建
D.D-扩建
参考答案:ACD
第26题:
[单选题]绞磨卷筒的细腰部直径与钢丝绳直径之比不应小于()。A. A.8
B.B.9
C.C.10
D.D.11
参考答案:C
第27题:
[填空题]“两个大局”是指中华民族伟大复兴的( )全局和世界百年未有之()。参考答案:战略|大变局
第28题:
[单选题]湿式自动喷水灭火系统、预作用系统一个报警阀组控制的洒水喷头数不宜超过( )只。A.500
B.600
C.700
D.800
参考答案:D
第29题:
[单选题]在金属凝固过程中,未逸出的气体所形成的孔洞称为( )。A.破裂
B.冷隔
C.分层
D.气孔
参考答案:D
第30题:
[判断题]适用简易程序审理案件,对可能判处的有期徒刑超过三年的,应当组成合议庭进行审判。A.正确
B.错误
参考答案:A
第31题:
[单选题]现场救治中首先应( )A.呼吸支持
B.伤员分类
C.循环支持
D.判断伤情
E.通知医疗机构
参考答案:A
第32题:
[判断题]在隧道内进行检修作业时,可将发电机放置于有限空间内部,便于使用。A.正确
B.错误
参考答案:B
第33题:
[
单
项
选
择
]
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参考答案:C
答案解析:[解析] 根据上下文的意思是要说“在你试图要回答问题之前,你应该先把问题都看一遍”,所以此处用before最为合适,其他的都不正确。
第34题: [单项选择]
ISO9000标准与其他管理标准()A. 包括
B. 相容
C. 不相容
D. 既包容又相容
参考答案:B
第35题: [单项选择]
北京华昌有限责任公司与美国一公司在纽约签订了一份购销合同,合同所载金额为5000万元人民币。印花税税率为0.3‰,华昌有限责任公司回国履行合同时应缴纳的印花税税额为( )万元。
A. 1.5
B. 1
C. 0.5
D. 1.6
参考答案:A
答案解析:[解析] 本题考察印花税的征收。印花税的征税范围,不仅包括在我国境内书立、领受的凭证,而且包括在境外书立、领受但在我国境内使用,在我国境内具有法律效力,受我国法律保护的凭证。因此,华昌公司作为纳税人应
第36题:
[单选题]乳房肿块的诊断中不宜采用的方法是A.穿刺肿块吸取组织活检
B.切取部分肿块活检
C.液晶热图像检查
D.切除肿块活检
E.钼靶X线检查
参考答案:B
第37题: [简答题]
安全的“间接效益性”的意义是什么?参考答案:
要保证生产安全必须在人员、设备、环境和管理方面有相应适时的安全投人,但安全投人所产生的经济和社会效益却是间接的、无形的,难以定量计算。因此,安全投人往往被忽视,只有发生了事故造成了损失之后才会意识到安全投人的必要性和重要性。事实上,安全的效益除了减少事故的直接和间接经济损失外,更重要的是在提高人员素质、改进设备性能、改善环境质量、加强生产管理等方面所创造的积极的经济和社会效益。