第6题: [单项选择]实行限额设计的有效途径和主要方法是( )。 A. 合理确定限额设计目标 B. 投资分解 C. 对设计方案进行优化设计 D. 加强设计审核 参考答案:B 答案解析:投资分解是实行限额设计的有效途径和主要方法。设计任务书批准后,设计单位在设计之前应在设计任务书的总框架内将投资分解到各专业,然后再分配到各单项工程和单位工程,作为进行初步设计的造价控制目标。
第27题: [多项选择]下列关于房地产投资的现金流的说法中,正确的有()。 A. 抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里 B. 有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面 C. 准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出,包括房屋及设备、设施的大修理和更新 D. 从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后,再加上其他收入,就得到了有效毛收入 E. "专项维修基金"一般是由业主缴纳 参考答案:A, B, C, E