第31题: [多项选择]甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款 35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的 A. 乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效 B. 乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同 C. 乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任 D. 若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少 参考答案:C,D 答案解析:【测试点】 房屋买卖合同。 【解析】 《合同法》第133条规定:“标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”而房屋所有权变动以登记为准。根据债权平等性特点
第36题: [单项选择]对决定扣押的物证、书证,要查点清楚,当场开列清单( ) A. 一式一份 B. 一式二份 C. 一式三份 D. 一式四份 参考答案:C 答案解析:对决定扣押的物证、书证,要查点清楚,当场开列清单一式三份,由侦查人员、见证人和持有人签名或者盖章后,一份交给持有人,一份交给公安机关保管人员,一份附卷.