第30题: [多项选择]白云向甲银行贷款购买一套商品房,并以该房屋设定抵押于甲银行,办理了抵押登记。现因经济困难,将该房屋出卖给善意的黑土,双方签订了协议,黑土将房款支付给白云,白云将房屋交付给黑土,并办理了过户手续。因白云不再按期偿还银行贷款,甲银行诉至法院,主张行使抵押权,引发纠纷。下列表述正确的有: A. 黑土取得该房屋所有权,且优先于甲银行的抵押权 B. 未经甲银行的同意,白云与黑土所签订的合同为无效合同 C. 甲银行对该房屋享有抵押权,且优先于黑土的房屋所有权 D. 白云与黑土所签订房屋买卖合同为有效合同 参考答案:C 答案解析:[解析] 本题涉及先抵后卖问题。根据《物权法》第191条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所
第37题: [单项选择]According to her, what was the most difficult about becoming a taxi driver A. The right sense of direction. B. The sense of judgment. C. The skill of maneuvering. D. The size of vehicles. 参考答案:B