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[单选题]房地合一评估采用收益法时,下列关于确定收益期限的说法中正确的是( )。
A.以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准
B.以土地使用权的剩余年限为准
C.孰长为准
D.孰短为准

参考答案:D
房地产收益期限应根据具体的评估对象的寿命及评估时采用的假设条件等来确定。 对于单独的土地和单纯的建筑物作为评估对象的,应分别根据土地使用权年限和建筑物经济寿命,扣减房地产开发建设及装修等期限,确定未来可获收益的期限。 对于土地与建筑物合成体作为评估对象的,如果建筑物的经济寿命长于土地使用权年限或与之相同,则根据土地使用权年限确定未来可获收益的期限。如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限,可先根据建筑物的经济寿命,扣减房地产开发建设及装修等期限,确定未来可获收益的期限;然后再加上土地使用权年限超出建筑物经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值。 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时,应按照孰短原则确定收益期,对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑。

热门试题:

第1题:[单选题]线路编号时,(双线区段内 )的车站从正线起顺序编号,上行为双号,下行为单号。
A.单线区段内
B.双线区段内
C.尽头式
D.大型
参考答案:B


第2题:
[简答题]"水力机械工作票中的安全措施栏应主要填写哪些内容?动力《安规》5.3.6 e)
参考答案:1.要求运行人员做好的安全措施。2.要求运行值班人员在运行方式、操作调整上采取的措施。3.为保证人身安全和设备安全应采取的防护措施;为确保检修区域与运行区域隔开所设置的临时遮栏、围栏等位置及相应的安全标志牌应填写在“应设遮栏及设置安全标志牌”栏内。4.防止检修人员中毒、窒息,气体爆炸等特殊安全措施。5.由于运行方式和设备缺陷需要扩大隔断范围的措施或其他运行人员补充的保证安全的措施,应填写在“补充工作地点安全措施(由工作许可人填写)”栏内。"


第3题: [填空题]
新型银离子抗菌敷料所含的银形态为(),每个化合物带有4个银离子,是不断吸收渗出液而持久稳定的释放过程,释放出来的是100%的银离子。而()是一种特定大小的银单质,本身没有杀菌作用,所以使用前需要用纯水来激活,又因为其是快速大量的释放,所以形成硫化银或氯化银的黑色沉淀。
参考答案:银氨化合物;纳米银

第4题: [填空题]
左心衰竭时是指_____淤血,右心衰竭时是指_____淤血。
参考答案:肺淤血;体静脉淤血

第5题:
[单选题]所有未接地或未采取绝缘遮蔽、断开点加锁挂牌等可靠措施隔绝电源的低压线路和设备都应视为( )。
A.检修
B.运行
C.停运
D.带电
参考答案:D


第6题: [单项选择]
根据《华润置地写字楼物业服务标准(2011版)》要求,员工关系类中员工受训合格率为()。
A. 97%
B. 98%
C. 99%
D. 100%
参考答案:D

第7题:
[多选题]最大高度巡航时,如进入颠簸或进行机动,飞机无法保持所需速度和/或高度,需要采取的措施有:
A.减小坡度
B.增大至最大连续推力
C.减小速度
D.下降高度
参考答案:ABD


第8题: [单项选择]
关于疟疾检查的适宜采血时间,下列哪项是错误的
A. 间日疟发作后数小时
B. 间日疟发作后1小时
C. 恶性疟发作时
D. 恶性疟发作开始后任何时间
E. 以上都不是
参考答案:D

第9题:
[单选题]光源.光功率计和光衰耗器等是光纤链路测试中的常用仪表,( )主要用于对超出一定功率范围的光信号,按一定要求对光信号进行定量衰减的仪器。
A.光源
B.光功率计
C.光衰耗器
D.光时域反射仪
参考答案:C


第10题:
[单选题]施工升降机必须安装防坠安全器,且防坠安全器( )有效标定期内使用。
A. 6个月
B. 1年
C. 2年
D. 5年
参考答案:B


第11题: [多项选择]
制作临街深度价格修正率表的要领是()。
A. 设定标准临街宽度
B. 将标准临街深度划分为若干等份
C. 确定临街深度价格递减率
D. 求取单独深度价格修正率
E. 将标准临街宽度划分为若干等份
参考答案:B,C,D

第12题: [单项选择]
不属于推流式的活性污泥处理系统的是()。
A. 渐减曝气法
B. 多点进水法
C. 吸附再生法
D. 延时曝气法
参考答案:D

第13题: [单项选择]
患儿,10个月。突然发热呕吐,烦躁不安,精神萎靡,嗜睡。体格检查:前囟稍紧张,颈有抵抗感,心、肺无异常,布氏征(+)。为确诊,应首选的检查是
A. 头颅CT
B. 脑脊液检查
C. 结核菌素试验
D. 腹部B超
E. 免疫球蛋白测定
参考答案:B

第14题:
[判断题]平地搬运时伤员头部在前,上楼、下楼时、下坡时头部都在下,搬运中应严密观察伤员,防止伤情突变
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题: [单项选择]
采用道德两难故事研究儿童道德发展的心理学家是()。
A. 斯腾伯格
B. 柯尔伯格
C. 埃里克森
D. 弗洛伊德
参考答案:B

第16题:
[判断题]检测限3X10"g/mL.为气相色谱仪FID检测器的技术指标。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题:
[判断题]双端供电线路两侧均安装有同期重合闸,为了防止非同期重合,两侧重合闸连接片( 压板 )均应投在检同期方式进行。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第18题:
[判断题]党内严格禁止用违反党章和国家法律的手段对待党员,严格禁止打击报复和诬告陷害。违反这些规定的组织或个人必须受到党的纪律和国家法律的追究。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[单选题]线路大、中修验收标准: 轨枕位置方正、均匀,间距和偏斜误差不得大于( ) mm
A.20
B.30
C.40
D.50
参考答案:C


第20题: [单项选择]
各级领导人员应当正确行使经营管理权,本人的配偶、子女及(),不得在集团公司的关联企业、与集团公司或所属单位有业务关系的企业投资入股。
A. 朋友
B. 其他特定关系人
C. 老乡
D. 同学
参考答案:B

第21题:
[单选题]实货核实时,以下什么情况可以核减客户的日运输需求。( )
A.A、客户原因取消运输
B.B、车站运力不足
C.C、车站装车效率降低
D.D、客户提报需求数过多
参考答案:A


第22题:
[单选题]AA012表面粗糙度是零件表面的( )程度。
A.平滑
B.光洁
C.光亮
D.微观不平
参考答案:D


第23题: [单项选择]
某病人要做腰穿检查,有恐惧感。从医德要求考虑,临床医生应向病人做的主要工作是()
A. 要得到病人知情同意
B. 告知做腰穿的必要性.嘱病人配合
C. 告知做腰穿时应注意的事项
D. 因诊断需要,先动员,后检查
E. 动员家属做病人思想工作
参考答案:A
答案解析:“要得到病人知情同意”符合尊重原则。

第24题:
[多选题][已过时]某建筑生活给水系统采用“水泵→高位水箱→配水点”的供水方式。下列关于该系统高位水箱配管管径的叙述中,哪几项正确?(  )
A.高位水箱出水管管径按水泵设计出水量计算确定
B.高位水箱泄水管管径与水箱容积有关
C.高位水箱进水管管径按水泵设计出水量计算确定
D.高位水箱溢流管管径可按比水箱进水管管径大一级确定
参考答案:BCD
A项,高位水箱出水管管径应按设计秒流量确定。 C项,根据《建筑给水排水设计规范》(GB 50015—2003)(2009年版)第3.8.3条规定,建筑物内采用高位水箱调节的生活给水系统时,水泵的最大出水量不应小于最大小时用水量。高位水箱进水管管径(即水泵出水管)应按水泵设计流量确定。 BD两项,根据《建筑给水排水设计标准》(GB 50015—2019)第3.8.6条规定,水塔、水池、水箱等构筑物应设进水管、出水管、溢流管、泄水管和信号装置,并应符合要求:①溢流管宜采用水平喇叭口集水;喇叭口下的垂直管段不宜小于4倍溢流管管径,溢流管的管径,应按能排泄水塔(池、箱)的最大入流量确定,并宜比进水管管径大一级;②泄水管的管径,应按水池(箱)泄空时间和泄水受体排泄能力确定。当水池(箱)中的水不能以重力自流泄空时,应设置移动或固定的提升装置。B项,泄空时间与水箱容积有关,所以泄水管的管径与水箱容积有关。 【说明】最新规范《建筑给水排水设计标准》(GB 50015—2019)已无A项内容。

第25题:[单选题]
对于两个相同量限的电流表,I为一个电流表的量限,当两个线圈串联时,此时的量限为( )。
A. I
B. 2I
C. 3I
D. 4I
参考答案:B


第26题:
[单选题]白主神经系统对于心血管系统是( )
A.控制系统
B.受控系统
C.控制信息
D.反馈信息
参考答案:A


第27题: [单项选择]
发生机械设备事故,对现场应()。
A. 迅速清理
B. 注意保护
C. 尽快恢复
D. 保持整洁
参考答案:B

第28题:
[单选题]夜间巡线应沿线路( )进行;大风时,巡线应沿线路( )前进,以免万一触及断落的导线
A.A. 外侧;上风侧
B.B. 内侧;下风侧
C.C. 外侧;下风侧
D.D. 内侧;上风侧
参考答案:A


第29题:
[填空题] 新和成股份总部位于浙江省( )
参考答案:新昌县


第30题: [单项选择]
对刚性基础的宽高比的限制,主要是考虑( )。
A. 地基承载力要求
B. 基础宽度要求
C. 基础耐久性要求
D. 基础抗冲切强度
参考答案:B

第31题:
[单选题]个人出境旅游资金存管业务,对存管账户进行金额冻结,应使用( )交易。
A.4316
B.4319
C.4901
D.4906
参考答案:D


第32题:
[单选题]依据《四川省农村信用社城镇个人信用等级评定暂行办法》规定,对个人出现违规、违法经营和偷逃税行为受到相关主管部门的查处、处罚,信用评分扣20-30分,信用等级下调( )个信用等级。
A.0-1
B.1-2
C.2-3
D.3
参考答案:C


第33题:
[单选题]当线圈中的电流(____)时,线圈两端产生自感电动势。
A. 变化时
B. 不变时
C. 很大时
D. 很小时
参考答案:A


第34题:
[单选题]HXN3型内燃机车有必要排泄冷却系统时,打开安装于柴油机和附件安装架之间凹陷处的柴油机冷却液()对冷却系统进行排泄。
A.排气阀
B.排水阀
C.排泄阀
参考答案:C


第35题: [单项选择]
油库距加油站200公里,按国家标准,10吨油品的运输损耗量应不超过()。
A. 10公斤
B. 8公斤
C. 6公斤
D. 4公斤
参考答案:D

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