第25题: [单项选择]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以( )进行估价。 A. 保持现状前提 B. 装修改造前提 C. 转换用途前提 D. 重新利用前提 参考答案:A 答案解析:现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。对现有建筑物应进行装饰装修改造的条件是:预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于
第28题: [多项选择]附带民事诉讼指公安机关、司法机关在刑事诉讼过程中,在解决被告人刑事责任的同时,附带解决由遭受物质损失的被害人或者人民检察院所提起的、由于被告人的犯罪行为所引起的物质损失而进行的诉讼下列有关附带民事诉讼说法正确的是() A. 附带民事诉讼必须以刑事诉讼的成立为前提条件 B. 原告必须具有附带民事诉讼的权利能力和行为能力 C. 附带民事必须要有明确的被告人和具体的诉讼请求 D. 附带民事诉讼的诉因时刑事被告人的行为给被害人造成了物质和精神损失 参考答案:A, C