第4题: [多项选择]商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。 A. 借款合同依法需要变更或解除的,必须经借贷双方协商同意,协商未达成之前借款合同继续有效 B. 需办理抵(质)押变更登记的,还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 C. 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D. 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E. 借款人丧失民事行为能力 参考答案:A,B,C,D,E 答案解析:借款合同为合意合同,因此其设立、变更及终止均要合同双方协商同意,另外抵押、质押的变更均要到原登记部门进行变更登记;保证人不再符合条件可协商处理;一方死亡或丧失民事行为能力可以解除或变更合同。因此,以上