第14题: [多项选择]某公司将其所有的一处房产出租后,因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时,该公司因无力清偿,便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置,故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期,因而拒绝搬出。对此,下列表述中合理的说法是()。 A. 银行无权解除租赁合同 B. 抵押厂房的行为无效 C. 银行有权解除租赁合同 D. 该公司有权抵押房产 E. 原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满 参考答案:A, D, E 答案解析:根据《物权法》第190条规定,"订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。"因此,本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效,且租赁权设定于抵押权之前,银行无权解除租赁合同,原承租
第16题: [单项选择]关于合同解除的表述,下列哪一选项是正确的( ) A. 赠与合同的赠与人享有任意解除权 B. 承揽合同的承揽人享有任意解除权 C. 没有约定保管期间保管合同的保管人享有任意解除权 D. 居间合同的居间人享有任意解除权 参考答案:C 答案解析:[考点] 合同的解除
[详解] 根据《合同法》第186条规定,赠与人的撤销权受到限制,并不能任意解除合同,故选项A错误。根据《合同法》第268条规定,承揽人没有任意解除权,故选项B错误。根据《合同
第20题: [单项选择]以下关于FTP的说法,表述错误的是() A. 是专门用来传输文件的协议 B. FTP客户端软件可以给虚拟主机发出命令来下载文件,上传文件,创建或改变服务器上的目录 C. FTP软件专门用户数据库管理的软件 D. 可以直接被终端用户使用,但其应用主要还是通过软件实现 参考答案:C