第21题: [单项选择]下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。 A. 净收益包括有形收益和无形收益 B. 运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C. 通常只有客观收益才能作为估价依据 D. 应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值 参考答案:B 答案解析:运营费用不包含房地产的折旧额,这里的房地产折旧额是指会计上的建筑物折旧费、土地取得费用的摊销,而不包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。因为它们的购置成本是确实发生的,因此其
第23题: [单项选择]男性,60岁,冠心病,左心室扩大,快速走路或上四楼时感心悸、气短,超声心动图示左心室射血分数30%,该患者的心功能分级是(). A. Ⅰ级 B. Ⅱ级 C. Ⅲ级 D. Ⅳ级 E. 介于Ⅲ级和Ⅳ级之间 参考答案:B 答案解析:按美国心脏病学会(NYHA)心功能分级标准,该患者左心室射血分数降低明显,但目前仅在较重的体力活动后出现症状,属于体力活动轻度受限,心功能诊断以Ⅱ级较为合理。