第2题: [多项选择]下列属于房源的物理属性的有（）。 A. 建筑结构 B. 建筑外观 C. 建筑面积 D. 建筑物法定用途 E. 建筑物经济寿命 参考答案:A, B, C 答案解析:房源的物“属性”，是指物业自身包括建筑物和土地及其周边环境的物理状态。如物业的区位（地段）、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度等。一般情况下，他们在交易过程中是固定不变的。
第6题: [单项选择]某项目的招标文件要求投标文件必须要有投标单位的盖章和法人代表的签字。其中，某投标人提交的投标文件只有投标单位的盖章而没有法人代表的签字。关于这份投标文件的效力，下列说法错误的是( )。 A. 由于法律并无明文规定必须有法人代表签字，该投标文件有效 B. 招标文件要求必须有法人代表签字属于对投标文件格式的要求 C. 由于招标文件有明确规定，该投标文件应作废标处理 D. 如果招标文件没有明确规定，该投标文件不能作废标处理 参考答案:A
第16题: [单项选择]某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（）。 A. 10.3% B. 7.17% C. 9.75% D. 8.59% 参考答案:C 答案解析:R=4.5%+0.5×（15%-4.5%）=9.75%，注意不能用银行贷款利率，若是存款利率，则可用。这是求折现率的一种方法。
