第4题: [多项选择]某商品住宅小区共有住在800套,已售出并交付600套,其中三套住房登记为王某,其余一人一套;已售出未交付150套;未售出50套,由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟,确定了业主委员会委员候选人名单等工作,拟召开首次业主大会会议。根据《物业管理条例》,须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且总人数2/3以上的业主同意的事项为()。 A. 筹集和使用住房专项维修资金 B. 确定定期会议和临时会议的时间 C. 确定业主大会决定事项的表决原则 D. 确定业主大会召开形式 参考答案:A, C 答案解析:根据《物业管理条例》规定,选项A和选项C正确。
第28题: [多项选择]某企业请求国家知识产权局给予某项发明以强制许可,下述哪些情况出现时,国家知识产权局可以给予实施专利的强制许可( ) A. 专利权人自身获得专利权之日起满 3年没有在中国实施其专利 B. 具备实施条件的单位以合理的条件请求专利权人许可,但在合理长的时间内未能获得许可 C. 国家出现紧急状态或者非常情况 D. 取得专利权的发明创造具有显著经济意义或重大技术进步 参考答案:D 答案解析:选项A,《专利法实施细则》第 72条规定:自专利权被授予之日起满3年后,任何单位均可以依照《专利法》第48条的规定,请求国务院专利行政部门给予强制许可。《专利法》第48条规定:具备实施条件的单位以合理