第9题: [单项选择]某套住宅月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10%,因楼上装修漏水,使该住宅被水淹,需重新装修。预计重新装修费等费用为50000元,在装修前3个月内均匀投入,装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%,则该住宅因被水淹造成损失为______万元。 A. 49627 B. 57647 C. 65548 D. 65920 参考答案:C 答案解析:[解析] 估价时点为开始装修之时 (1)装修期间及装修完成后放置3个月的租金损失=2700/0.5%×[1-1/(1+0.5%)6]=15920.24元 (2