第20题: [多项选择]下列影响住房售价因素中,可能引起住房售价下降的情形有______。 A. 住房消费转向以租赁为主 B. 增加住房持有期间税费 C. 住宅开发成本上升 D. 住房租赁价格下降 E. 消费者的收入水平上升 参考答案:A,B,D 答案解析:[解析] 一般来说,影响商品需求的因素有:①消费者的偏好;②消费者的收入水平;③该商品本身的价格;④相关商品的价格;⑤消费者对商品未来价格的预期;⑥其他因素。其他因素也会影响商品的市场需求,如城市化、人口因素、政府产业政策、消费政策等。房地产开发建设的技术进步、房地产开发建设要素价格下降,属于影响商品供给的主要因素。