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[简答题]某酒店共20层,地下1层,是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店,若对此酒店采用收益法进行估价,其主要工作有哪些?

参考答案:酒店类房地产具有一次性投资较大、经营风险相对较大及投资回收期较长的特点,其通用性、可分割转让性较差,因此市场整体转让成交的实例较少,而且具有经营收益,因此对酒店房地产进行估价时,一般选用收益法。收益法是旅馆房地产估价最为常用的方法之一,其主要的工作是测算旅馆房地产的经营净收益和收益率。在具体操作过程中要根据不同类型、不同档次、不同功能而区别对待。

热门试题:

第1题:[单选题]( )是一种基于超级文本方式的信息查询工具。
A. E-MAIL
B. WAIS
C. WWW
D. FTP
参考答案:C


第2题:
[判断题]一般来说,有瓦斯涌出的岩巷掘进可以采用抽出式通风。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第3题:
[单选题]飞机结冰是指飞机机体表面某些部位聚集冰层的现象,飞机积冰主要分为三大种:
A.冰、雾凇、霜
B.明冰、毛冰、白冰
C.坚冰、松冰、霜冰
参考答案:A


第4题: [单项选择]
急性白血病的血象及骨髓象特点是()
A. 全血细胞减少,骨髓增生低下
B. 骨髓增生明显活跃,分类以中、晚幼和杆状核细胞为主
C. 骨髓增生明显活跃,分类以原始和早幼细胞为主
D. 红系增生活跃,粒系和巨核细胞系多正常
E. 骨髓巨核细胞数正常或增加
参考答案:C
答案解析:急性白血病患者的骨髓增生明显活跃,分类以原始和早幼细胞为主。

第5题:
[判断题]夏季外出,可穿着浅色、紧身和通爽的衣物,戴上宽边帽子或伞以阻挡阳光直射及帮助散热。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题: [多项选择]
为顺利进行通风与空调工程的施工,在施工中应注意与( )密切协调配合。
A. 装饰装修工程
B. 其他专业工程
C. 土建工程
D. 设备供应商
E. 设计单位
参考答案:A,B,C,D

第7题:
[单选题]《安全生产法》规定,有关协会组织依照法律、行政法规和章程,为生产经营单位提供安全生产方面的信息、培训等服务,发挥( )作用,促进生产经营单位加强安全生产管理。
A.监督
B.综合监督
C.监管
D.自律
参考答案:D


第8题:
[判断题]CRH5型动车组开闭机构在开启或关闭时,导流罩会迅速动作,人员不得将手放在任何移动的零件上,确保不被伤害。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[单选题]绝缘油质量分析试验项目中,检验杂质指标用( )
A.GB和YS法
B.YS法
C.外观目测法 D国际法
参考答案:C


第10题: [单项选择]
具有密码子的核酸分子是( )。
A. DNA
B. mRNA
C. rRNA
D. tRNA
E. cDNA
参考答案:B

第11题:
[单选题]不是真菌性病害的病状有( )。
A.变色
B.坏死
C.畸形
D.菌脓
参考答案:D


第12题:
[多选题]电压互感器的二次回路通电试验时,为防止由二次侧向一次侧反充电,应将( )。
A.二次回路短路接地
B.二次回路断开
C.电压互感器高压熔断器取下
D.电压互感器一次刀闸断开
参考答案:BCD


第13题:
[单选题]行政诉讼案件,人民法院应当在立案之日起多长时间内作出第一审判决?
A.十五日
B.一个月
C.三个月
D.六个月
参考答案:D


第14题:
[判断题] "2018年1月31日起实施的《上海轨道交通检修施工管理规定》 中规定,车场管辖区域出入场线的施工不属于运营调度员管辖范围,无需征得运营调度员许可即可实施。
( )"
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题:
[单选题] 正常操作过程中,初顶压力不变,初顶温度升高,则(  )。
A.初顶干点升高
B.初顶干点降低
C.初顶干点不变
D.初顶初馏点降低
参考答案:A


第16题:[单选题][题号:231;鉴定点:ABA006;选择题;题分:1;难度:3;一致性:5]
消防宣传是消防管理的一个重要方面,是( )贯彻“预防为主,防消结合”的消防工作方针的重要内容。
A.各地区
B.各部门
C.各单位
D.各地区、各部门、各单位
参考答案:D


第17题:
[判断题]大型养路机械捣固、稳定车作业,两捣一稳作业后,开通后第一列35km/h。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[判断题]电弧喷铝用铝丝材质应采用《变形铝及铝合金化学成分》(GB/T3190)中5A02的规定要求
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[单选题]以下不属于危险警示牌的标志是:(  )
A.有毒
B.泄漏
C.爆炸
D.安全
参考答案:D


第20题:
[判断题]《百色电力有限责任公司《电气工作票管理规定》3.9.4规定:工作负责人必须始终在工作现场,对工作班人员的作业行为认真监护,由工作负责人收执的工作票必须保存在工作地点。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]足跖屈并内翻是损伤了( )
A.股神经
B.胫神经
C.坐骨神经
D.腓总神经
参考答案:D


第22题: [单项选择]
甘油三酯的参考范围是
A. 3.1~5.7mmol/L
B. 0.56~1.7mmol/L
C. 1.9~3.61mmol/L
D. 1.04~1.55mmol/L
E. 3.4~3.7mmol/L
参考答案:B

第23题:
[单选题]上级党委应当定期对下一级党委常委会及其成员履行职责情况进行( ),建立健全奖惩机制。具体工作由上级党委组织部门牵头,纪律检查机关、党委有关部门参与。
A.考评
B.考核
C.考察
D.督察
参考答案:B


第24题:
[单选题]万用表的转换开关是实现( )。
A.各种测量种类及量程转换的开关
B.万用表电流接通的开关
C.接通被测物的测量开关
参考答案:A


第25题:
[判断题] 【消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员,应当依法获得相应的资质、资格;——《消防法》第三十四条 】
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[单选题] 180高价低接违约用电行为需承担( )差额违约使用电量电费。
A.2倍
B.1倍
C.3倍
D.4倍
参考答案:A


第27题:
[单选题]其中一联作为附件附在更正的业务传票后,另外一联与后督留存的差错通知单捉对专夹保管,定期装订,保存期限()年。
A.1年
B.3年
C.5年
D.永久
参考答案:A
8.7传票缩微及事中事后监督管理办法(2021)

第28题:
[单选题]重新启动TDCS系统机柜路由器可通过()来实现。
A.重新开关机柜输入电源
B.拔掉再插上网线
C.重新开关路由器电源开关
D.重启通信机
参考答案:C
车站与区间->技能鉴定->中级工

第29题:
[单选题] 在区间线路上进行不影响行车的作业,不需要以停车信号或移动减速信号防护,应在作业地点两端( )m处列车运行方向左侧(双线在线路外侧)的路肩上设置作业标。
A.0~500
B.500~1000
C.1000~1500
D.1500~2000
参考答案:B


第30题:
[判断题]生产经营单位的特种作业人员经企业的安全作业培训,即可上岗作业。
A.正确
B.错误
参考答案:B


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