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[单选题]下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是( )。
A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入
B.运营费用不包括保险费
C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置(即100%出租)情况下的收入,包括除租金以外的收入
D.未来净收益应首先通过租赁收入测算

参考答案:B
运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。

热门试题:

第1题:[单选题]旅客购买( )必须有软座或硬座客票。
A.加快票
B.空调票
C.卧铺票
D.附加票
参考答案:A


第2题:
[单选题]为了最大限度地增加安全性,防止在遇到特殊情况时列车冲出线路,停车场线终端都安装了( )。
A.挡车器
B.支撑块
C.坡度标
D.司机鸣笛标
参考答案:A


第3题: [填空题]
班主任是班级的组织者、领导者和______。
参考答案:教育者

第4题: [名词解释]
振幅微扰
参考答案: 振幅微扰:基频振幅的变化率。

第5题:
[判断题]对车体端墙上已涂打“接触网下操作注意安全”标记的棚车、敞车类车辆,准许使用下方人力制动机进行溜放。
A.正确
B.错误
参考答案:B
行规第五十三条电化

第6题:
[判断题]根据我国《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表法》的规定,全国人民代表大会代表不能对全国政协主席提出罢免案。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[单选题] 现金收付业务应做到现金( ),现金付款( ),一户一清、当面点清
A.A.先收款后记账先记账后付款
B.B.先记账后收款先付款后记账 A.先收款后记账先付款后记账 A.先记账后收款先记账后付款
参考答案:A
安徽农村商业银行系统现金管理办法第十一条 现金收付业务应做到现金收入先收款后记账,现金付款先记账后付款,一户一清、当面点清。......

第8题:
[单选题]298.铁路装卸部门防暑防寒日期由( )规定
A.(A)铁路局
B.(B)铁道部
C.(C)站段
D.(D)车间
参考答案:A


第9题:
[单选题]能通过胎盘转移给胎儿的母体免疫球蛋白是
A.IgM
B.IgG
C.IgE
D.IgA
E.IgD
参考答案:B


第10题: [单项选择]
我国信息安全管理体系的认证标准等同于以下哪个标准?()
A. BS7799-1
B. ISO/IEC17799
C. GB17859
D. ISO27001:2005
参考答案:D

第11题:
[单选题]下列材料不能作为导线使用的是()。
A.铜绞线
B.钢绞线
C.铝绞线
参考答案:B


第12题:
[判断题] 价值关系是护患关系中非技术关系最重要的内容 。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题:
[判断题](43819)( )线路故障处理后的放行列车条件由工务段现场防护员决定。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题: [多项选择]
教育目的的基本层次包括()
A. 教育方针
B. 教育目的
C. 培养目标
D. 具体科目培养目标
E. 单元教学目标和每节课的目标
参考答案:A, B, C, D, E

第15题:
[单选题]倒闸操作由()填用操作票。
A.负责人
B.操作人员
C.监护人
D.班站长
参考答案:B


第16题:
[单选题]1.1 驾驶机动车在道路上违反道路交通安全法的行为,属于什么行为?
A.违章行为
B.违法行为
C.过失行为
D.违规行为
参考答案:B


第17题: [单项选择]
按艾瑞克森心理相社会发展学说解决好自我认同对角色紊乱的危机应在()
A. 口感期
B. 肛-肌期
C. 生殖-运动期
D. 潜在期
E. 青春期
参考答案:E
答案解析:艾瑞克森认为:人的发展可分为8个阶段,每个阶段各有危机需要解决。生殖-运动期主要的危机是主动对内疚,青春期主要的危机是自我认同对角色紊乱。

第18题:
[单选题] 某医生离职从事推销工作2年,被卫生行政部门注销注册,该医生对此不服,决定向人民法院起诉。当地卫生行政部门决定对该医生注销注册的理由是( )
A. 中止医师执业活动满1年
B. 中止医师执业活动满2年
C. 中止医师执业活动满3年
D. 中止医师执业活动满4年
E. 中止医师执业活动满5年
参考答案:B


第19题: [单项选择]
下列关于汽车电器设备特点的叙述正确是()。
A. 按照国标的规定,汽车电器系统采用负极搭铁
B. 汽车电器系统采用负极搭铁;故汽车蓄电池的负极与金属基体相连接,发电机与蓄电池并联,故发电机正极与金属基体相连接
C. 装用柴油机的货车、客车多采用24V交流电
D. 汽车按照厂商的规定,采用正极搭铁和负极搭铁其中一种
参考答案:A

第20题:
[多选题]低压电气带电工作,禁止使用(   )等工具。
A.A.锉刀
B.B.金属尺
C.C.带有金属物的毛刷
D.D.带有金属物的毛掸
参考答案:ABCD


第21题:
[多选题]【多选】 停车视距主要和司机的( )以及路 面附着系数有关。
A. 制动器起作用的时间
B. 反应时间
C. 场车的时速
D. 视野
参考答案:ABC


第22题:
[单选题]各单位内部会计监督制度要求,()与经济业务或会计事项的审批人员、经办人员、财物保管人员的职责权限应当明确,并相互分离、相互制约。
A.会计人员
B.记账人员
C.审计人员
D.审核人员
参考答案:B


第23题:
[判断题]危险有害因素分为四类,分别是人的因素、物的因素、环境因素和管理 因素。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[判断题]使用消防器材灭火时,人员应该站在下风侧。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题: [简答题]
简述跳汰机给料过大对分选效果的影响?
参考答案: 过大的给料量使单位面积的符合增加,物料在床层中运动速度加快停留时间短,分选精度降低,直接引起产品质量下降。

第26题:
[多选题]矿山企业未严格执行矿领导带班下井制度的,责令( ),并对企业和主要负责人依法( );未按规定对井下作业人员进行安全教育和培训,或者特种作业人员无证上岗的,依法责令改正并处( ),情节严重的责令( )。
A.立即改正
B. 从重处罚
C. 罚款
D. 停产整顿
参考答案:ABCD


第27题:
[单选题]消解后的石灰应保持一定的(),既不过干飞扬,也不过湿成团。
A.形状
B.水分
C.干度
D.湿度
参考答案:D


第28题:
[单选题]出现车站站务人员无法对全站各区域进行广播故障时,首先应该检查哪个设备?( )
A.广播控制盒
B.车站控制器
C.网络音频接口
D.噪声检测控制器
参考答案:A


第29题:
[单选题]监察机关可以对____的被调查人以及可能隐藏被调查人或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关地方进行搜查。在搜查时,应当____,并有被搜查人或者其家属等见证人在场。( )[单选题]
A.涉嫌违纪违法出具工作证
B.涉嫌职务犯罪说明搜查理由
C.涉嫌职务犯罪出示搜查证
D.涉嫌违纪违法亮明身份
参考答案:C


第30题:
[多选题]当电容器出现异常声音时应( )。
A.检查电容器负荷、电压及频率
B.检查各接头有无松动、发红
C.检查油色是否正常
D.异常响声是否均匀,根据异常响声的程度汇报决定是否将电抗器退出运行。
参考答案:ABD


第31题:
[单选题]①影响生物寿命最关键的因素是基因 ②同种生物的自然寿命是类似的 ③从进化的角度看,这是生物在长期适应环境的过程中逐渐积累,通过自然选择而形成的 ④环境可以决定相关基因是否表达,而这些基因的表达与否、又会影响相应蛋白质的表达水平,由此控制生物的寿命 ⑤在这个前提下,个体的寿命则由环境决定 ⑥生物的寿命由遗传物质和环境因素共同决定,遗传物质是基础 将以上6个句子重新排列,语序正确的是:
A.②④①⑥③⑤
B.④⑤③②⑥①
C.①③④⑥⑤②
D.⑥①③②⑤④
参考答案:D
首先,能够看到④句和⑤句都是讲的是个体的寿命由环境决定,并且,④句是对⑤句的解释,这两句的顺序应该是⑤④,分析到这里已经能得到正确答案D。

第32题: [多项选择]
汉代习惯把采自民间的歌谣称为“乐府民歌”,其中哪两部作品在结构和叙事的完整性上都达到了汉乐府的最高水平()
A. 《病妇行》
B. 《长歌行》
C. 《陌上桑》
D. 《孔雀东南飞》
E. 《诗经》
参考答案:C, D

第33题:
[单选题](12单9)关于水利水电工程高空作业的基本要求,下列说法错误的是( )。(2021版教材127页)
A. 凡在坠落基准面 2m 或以上进行的作业称为高处作业
B. 高处作业分为一级高处作业、二级高处作业、三级高处作业、四级高处作业
C. 强风高处作业、雪天高处作业、带电高处作业属于特殊高处作业
D. 进行三级高处作业时,需事先编制专项安全施工方案
参考答案:B


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