第5题: [单项选择]目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”,由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由( )提供阶段性或全程担保。 A. 房地产开发商 B. 房屋中介 C. 房屋评估机构 D. 保险公司 参考答案:A 答案解析:[解析] 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。
第6题: [单项选择]在敏感性分析中,下列因素最敏感的是( )。 A. 产品价格下降30%,使NPV=0 B. 经营成本上升50%,使NPV=0 C. 寿命缩短80%,使NPV=0 D. 投资增加120%,使NPV=0 参考答案:A 答案解析:临界点的高低与设定的基准收益率有关,对于同一个投资项目,随着设定基准收益率的提高,临界点就会变低(即临界点表示的不确定因素的极限变化变小);而在一定的基准收益率下,临界点越低,说明该因素对项目效益指标