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[单选题]某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )万元。
A.368
B.552
C.561
D.920

参考答案:B
本题考查的是净收益每年不变的公式。该房地产尚可收益年限为50-8=42(年)。房地产的收益价格为:V=A/Y×[1-1/(1+Y)n],A=80×(1-40%)=48(万元),Y=6%×(1+40%)=8.4%,V= 48/8.4%×[1-1/(1+8.4%)42]=552.12(万元)。

热门试题:

第1题:[判断题]进行熔化焊操作时,将作业环境5m范围内所有易燃易爆物品清理干净。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题: [单项选择]
中医外伤科始于
A. 商代
B. 周代
C. 南北朝
D. 唐代
E. 宋代
参考答案:B

第3题: [多项选择]
人身保险按业务范围不同可分为()
A. 人寿保险
B. 健康保险
C. 年金保险
D. 意外伤害保险
参考答案:A, B, D

第4题: [单项选择]
公司用法定公积金转增资本时,法律规定公司所留存该项公积金不得少于注册资本的 ( )。
A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 50%
参考答案:C
答案解析:[解析] 公司用法定公积金转增资本时,法律规定公司所留存该项公积金不得少于注册资本的25%。

第5题: [单项选择]
因事故死亡、重伤人数()日内发生变化,导致事故等级变化的,相应改变事故等级。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10
参考答案:C

第6题:
[判断题]在配线布线子系统中,线缆既可以用双绞线电缆也可以用光缆。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题: [单项选择]
心肌不产生强直收缩的原因是( )
A. 心肌收缩呈“全或无”现象
B. 心肌细胞的有效不应期持续到舒张早期
C. 肌质网不发达,钙贮存量少
D. 心肌具有自动节律性
E. 心肌的传导速度
参考答案:B

第8题: [判断题]
工艺卡片必须是规范化的,统一的。
参考答案:错

第9题: [填空题]
《掷铁饼者》雕塑作者是古希腊的()。
参考答案:米隆

第10题:
[判断题]人民警察遇有以暴力方法抗拒或者阻碍人民警察依法履行职责的,可以使用警棍、催泪弹、高压水枪、特种防暴枪等驱逐性、 制服性警械。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题:
[多选题]战略风险管理的益处包括( )。
A.优化经济资本配置,并降低资本使用成本
B.能够确保产品和服务的溢价水平
C.强化内部控制系统和流程
D.创造有利的资金使用环境
E.避免因盈利能力出现大幅波动而导致的流动性风险
参考答案:ACE
B、D两项属于声誉风险管理的作用。

第12题: [多项选择]
美林公司对董事会决定的利润分配方案进行账务处理后,“利润分配——未分配利润”账户的贷方余额为( )万元。
A. 115.365
B. 130.053
C. 185.49
D. 200.178
参考答案:A
答案解析:2006年度净利润=3809.5-1332.6=2476.9(万元)
可供分配利润=2476.9×(1-10%-5%)+510=2615.365(万元)
期末贷方余额=2615.365-1

第13题: [单项选择]
为满足一般化学分析的要求,25℃时,纯水的电导率为()ms/m。
A. ≤0.50
B. 0.50-1.0
C. 1.0-2.0
D. 2.0-5.0
参考答案:A

第14题:
[填空题]自阀( )施行制动时起,至列车停车或缓解时止,列车所走行的距离叫( )。P109T460
参考答案:大闸|列车制动距离


第15题: [填空题]
()法是在鱼体表患病处涂抹浓度较高的药液以杀灭病原体。一般适用于亲鱼及名贵品种受伤后的()。
参考答案:涂抹;治疗

第16题:
[单选题] 5G空口最小的时延要求是()
A.1ms
B.10ms
C.5ms
D.3ms
参考答案:A


第17题:
[单选题]B-037323电缆穿越建筑物处须设防护套管,套管内径不应小于电缆外径的()。
A.1倍
B.1.5倍
C.2倍
D.3倍
参考答案:B


第18题:
[多选题]总行级集团客户按三类名单进行差异化管理,分别为( )、( )、( )。
A.白名单客户
B.灰名单客户
C.黑名单客户
D.红名单客户
参考答案:ABC


第19题:
[判断题]党的领导主要是政治、思想和群众工作的领导。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[多选题]绝缘导线接头应()不应有重叠、弯曲、裂纹及凹凸现象。
A.紧密
B.造型美观
C.截面相同
D.牢靠
参考答案:ABD


第21题: [填空题]
A thief stole some ______ (value) paintings from the museum.
参考答案:valuable

第22题:
[多选题]受电弓清洁时,下列说法正确的是
A.对绝缘瓷瓶用棉布清洁
B.对接线端子用电器清洁剂清洁
C.平台用湿布清洁
D.气管用电器清洁剂清洁
E.碳滑板不用清洁
参考答案:ABC


第23题:
[单选题]充换电设备断电后,需等待( )分钟,待充电机所有信号指示灯熄灭后,经验电确定无电后方可进行作业。
A.1至2
B.2至3
C.3至4
D.4至5
参考答案:B


第24题: [单项选择]
叶为常绿革质的树种是()
A. 黄栌
B. 黄杨
C. 黄连木
D. 云南黄馨
参考答案:B

第25题: [多项选择]
事业单位购入国债,应按照实际支付的款项(  )。
A. 借记“对外投资”科目,贷记“银行存款”等科目
B. 借记“对外投资”,贷记“事业基金——投资基金” 科目
C. 借记“事业基金——投资基金” 科目,贷记“事业基金——一般基金” 科目
D. 借记“事业基金——一般基金”科目,贷记“事业基金——投资基金” 科目
参考答案:A,D

第26题:
[单选题]关于技术分析方法中的楔形形态,正确的表述是(  )。
A.楔形形态是看跌的形态
B.楔形形态在形成过程中,成交量的变化是无规则的
C.楔形形态一般被视为特殊的反转形态
D.楔形形态偶尔会出现在顶部或底部而作为反转形态
参考答案:D
与旗形和三角形稍微不同的是,楔形偶尔也出现在顶部或底部而作为反转形态,而这种情况一定是发生在一个趋势经过了很长时间、接近于尾声的时候。

第27题:
[多选题]变质岩常见的变余结构有哪些?
A.变余片状结构
B.变余花岗结构
C.变余斑状结构
D.变余砂状结构
E.变余泥质结构
参考答案:BCDE


第28题:
[判断题]二硫化碳蒸气能与空气形成范围广阔的爆炸性混合物,接触热、星、火焰或氧化剂易燃烧爆炸。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[多选题]甲市人李某在乙市一酒吧殴打他人致轻伤,涉嫌故意伤害罪被乙市公安机关决定取保候审,李某在取保候审期间逃跑,公安机关发布通缉令后将其抓获。下列说法正确的是( )。
A.乙市公安机关可以在自己的辖区内直接发布通缉令
B.乙市公安机关通过全国公安机关跨区域办案协作平台请求甲市公安机关调取李某户籍证明的,应当在7日内办结并回复
C.乙市公安机关责令李某在取保候审期间不得进入酒吧
D.李某对轻伤害的鉴定意见有异议,人民法院认为鉴定人有必要出庭的,鉴定人应当出庭作证
参考答案:ACD


第30题:
[判断题] 中国公民王某(17周岁)只有选举权,没有被选举权。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第31题: [简答题]
采煤方法分类的依据是什么?
参考答案:依据采煤方法体系、整层与分层、推进方向、采空区处理、采煤工艺等进行分类

第32题: [多项选择]
唐诗空前繁荣的局面主要表现在()。
A. 求新求变,充满了创造精神
B. 诗人、诗歌数量空前多
C. 题材广泛,流派纷呈、名篇叠出
D. 体裁丰富,众体皆备
E. 唐诗入乐成为主流
参考答案:A,B,C,D

第33题:
[判断题]清理现场时,必须克服麻痹思想,有毒有害烟气和物质未彻底清除前,不得脱卸个人防护装备,防止发生意外伤害。清理时减少内部人员,并注重时效性,加快进程,最大限度避免风险。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[单选题]《高速铁路无砟轨道线路维修规则》第3.5.3条规定:WJ-8型扣件,弹条养护使用扭矩扳手检测螺旋道钉扭矩时,W1型弹条为( )N·m。
A.70~90
B.90~120
C.100~140
D.130~170
参考答案:D


第35题:
[单选题]移动减速信号为表面有反光材料的( )圆牌。
A.黑底白字
B.红底白字
C.黄底黑字
D.黄底白字
参考答案:C


第36题:
[判断题]直流电动机比异步电动机结构简单,可靠性高,维护少,价格低,易于制造。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第37题: [多项选择]
下列哪项属于子宫内膜的周期性变化
A. 增生期
B. 分泌期
C. 月经期
D. 排卵期
E. 黄体期
参考答案:A,B,C

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